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簽訂認購書要注意什么 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

博鰲鎮(zhèn)購房者在簽訂認購書的時候需要注意，對于買賣雙方的基本信息不能寫錯，要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱。如果開發(fā)商委托第三方海南房產(chǎn)中介公司代為銷售，那么應(yīng)該在認購書中寫明代理關(guān)系。填寫博鰲鎮(zhèn)購房者本人相關(guān)信息時，要注意“認購人”寫自己的名字，通訊地址填寫身份證上的戶籍地址。

博鰲鎮(zhèn)購房者要注意認購書上有沒有寫清楚房屋的基本信息，一般情況下，預(yù)售/銷售許可證的證書號碼是開發(fā)商提供的。如果簽訂時是空白的，這時就要警惕了，沒有預(yù)售/銷售許可證的博鰲鎮(zhèn)房子，賣出去也是不合法的，如果開發(fā)商到辦理產(chǎn)權(quán)變更之日時，還拿不到相關(guān)證件，也是沒有辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證的。

買賣雙方簽訂的認購書上還會對博鰲鎮(zhèn)房價和付款方式進行約定，博鰲鎮(zhèn)購房者在填寫時要注意，不能使用“特價、均價”等比較模糊的詞語。付款方式及首付款的支付金額都要寫清楚，不要出現(xiàn)差錯。

對于開發(fā)商的口頭承諾，博鰲鎮(zhèn)購房者可以把它加在認購書里面，比如說銷售人員或開發(fā)商承諾的贈送面積、保留房源等，都要寫進認購書中。包括承諾不兌現(xiàn)，違約如何處理等，都要做出明確的規(guī)定。實際操作中，要將承諾寫進認購書，還需與開發(fā)商進行交涉。

如果大家有買過瓊海博鰲鎮(zhèn)新房，可能對于認購書不陌生，認購書也可以稱為商品房認購書，是博鰲鎮(zhèn)購房者與開發(fā)商對交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。在沒有簽訂《商品房買賣合同》之前，是解決海南買房相關(guān)事項的條款，具有一定的法律效力。一般情況下，認購書包括以下基本條款：當(dāng)事人雙方基本情況、房屋基本情況、開發(fā)商銷售資質(zhì)、價款和付款方式、定金相關(guān)協(xié)議。

不管是購買瓊海博鰲鎮(zhèn)新房還是博鰲鎮(zhèn)二手房，博鰲鎮(zhèn)購房者在交定金的時候都會簽定金協(xié)議，定金協(xié)議是合同當(dāng)事人在訂立主合同之前，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價款的一種擔(dān)保協(xié)議。在定金協(xié)議中，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

海南樓盤賣點：瓊海博鰲機場（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中國海南省瓊海市中原鎮(zhèn)，距瓊海市區(qū)12公里，距博鰲國際會議中心15公里，飛行區(qū)等級為4E，是博鰲亞洲論壇的重點配套項目，是海南省第三個國際空港。，博鰲鎮(zhèn)購房。

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