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個人海南房屋抵押貸款怎么貸，準(zhǔn)備哪些材料？ 海南二手房，瓊海買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

為了迎合滿足更多人的需求，瓊海市房產(chǎn)抵押貸款成為了很多人進(jìn)行抵押貸款的熱衷選擇方式，但是辦理個人瓊海市房產(chǎn)抵押貸款需要滿足一定的條件，還需要提交特定的資料，那么個人瓊海市房產(chǎn)抵押貸款怎么貸?需要哪些流程呢?

個人房屋抵押貸款怎么貸?

1、貸款申請

借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

2、準(zhǔn)備貸款資料

如果是個人房屋抵押貸款，需要提供：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。

如果是企業(yè)需要抵押瓊海市房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。

3、看房評估

提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的瓊海市房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。

每個環(huán)節(jié)都是瓊海市房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因?yàn)樵u估機(jī)構(gòu)會考慮多重因素。

4、報批貸款

將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進(jìn)度。

5、抵押登記手續(xù)

銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

個人瓊海市房產(chǎn)抵押貸款所需資料：

1、瓊海市房產(chǎn)證原件

2、借款人近半年的流水記錄

3、對應(yīng)申請銀行要求提供的其他文件、證明等

4、借款人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本

5、與申請銀行指定的評估公司的評估報告

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海市樓盤，瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。

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