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買二手房必須要網(wǎng)簽嗎？ 海南新房，博鰲鎮(zhèn)這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在博鰲鎮(zhèn)買房子。

網(wǎng)簽是博鰲鎮(zhèn)購房過程中的一個步驟，但不是必須的步驟。買博鰲鎮(zhèn)二手房網(wǎng)簽就是博鰲鎮(zhèn)購房者在與賣房者簽訂合同之后，要到海南房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。在備案成功后，會出具相應(yīng)的網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個網(wǎng)簽號在網(wǎng)上對在博鰲鎮(zhèn)二手房交易過程中簽訂的海南房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等進(jìn)行查詢。博鰲鎮(zhèn)二手房網(wǎng)簽主要是防止出現(xiàn)“一房二賣”的情況，主要保障博鰲鎮(zhèn)購房者的權(quán)益。

購買博鰲鎮(zhèn)二手房有可能會遇到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)的海南房子，所以查驗房屋產(chǎn)權(quán)很重要，買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。博鰲鎮(zhèn)買房應(yīng)到博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)局查驗賣房者的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

除了房屋產(chǎn)權(quán)之外，賣家的身份也要注意，購買方一定要仔細(xì)核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。關(guān)于是否網(wǎng)簽和網(wǎng)簽時間，需要買賣雙方事先協(xié)商好，如果可能，醉好在雙方的合同中注明網(wǎng)簽時間。一旦網(wǎng)簽出現(xiàn)問題，可以讓相關(guān)人員承擔(dān)責(zé)任。

網(wǎng)簽的含義就是將博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易流程在網(wǎng)上公開透明化的展示出來，博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易中簽訂的博鰲鎮(zhèn)購房合同就非常的重要，博鰲鎮(zhèn)二手房在網(wǎng)簽時，一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

網(wǎng)簽的整個流程都是在晚上操作的，每一個網(wǎng)簽的人都有自己的賬戶，博鰲鎮(zhèn)購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認(rèn)無誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易過程中的資金管理一定要注意，網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，要及時地辦理資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式，博鰲鎮(zhèn)購房者醉好選擇資金托管的方式，因為資金托管更加安全可靠。

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：沿九曲江流域分布著富有硅、鍶、氟等元素的“對流型”熱礦水，其礦化度超過7克/升，是海南濃度醉高的溫泉水。九曲江溫泉出水量大、水溫高、水質(zhì)好，對人體有很好的醫(yī)療、保健、美容、養(yǎng)生等輔助效果。，海南博鰲鎮(zhèn)購房

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