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土地使用證可以貸款嗎 海南樓盤，博鰲鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

土地使用證可以貸款，貸款流程如下：

1、先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；

2、得到土地評(píng)估單位做抵押土地評(píng)估，一般土地局都能有或掛靠一個(gè)；

3、拿著評(píng)估報(bào)告去土地科做抵押登記，合格后給你出具“土地他項(xiàng)權(quán)利證”；

4、拿著這個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和醉高限額貸款合同。都簽字蓋章后，就等貸款了。

5、貸款所需資料

（1）借款人的有效身份證、戶口簿；

（2）婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證；

（3）已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

（4）借款人的收入證明，連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>

（5）瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

（6）擔(dān)保人需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。

1、無償取得國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。

2、土地使用權(quán)抵押的前提。

3、抵押須有書面文件。

4、土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。

5、保險(xiǎn)問題。

6、土地使用權(quán)抵押時(shí)，應(yīng)辦理登記手續(xù)。

7、土地使用權(quán)抵押之前，應(yīng)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

8、董事會(huì)的決議。

9、應(yīng)請(qǐng)律師出具法律意見書。

10、土地使用權(quán)抵押時(shí)應(yīng)辦理公證手續(xù)。

11、處置抵押物時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)海南房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)予以協(xié)助。

12、抵押權(quán)的終結(jié)。

博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲山嶺起伏、植被茂盛，聚江、河、湖、海、山、嶺、泉、島嶼八大地理地貌為一體。

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