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房產(chǎn)簽約流程是什么？都有什么手續(xù)？ 海南房子，瓊海這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。
在瓊海買房時，我們都會碰到一些不熟悉的事情。尤其是在簽訂合同的時候，合同簽約的流程和手續(xù)一定要弄清楚。以免后續(xù)的麻煩。那么簽約的流程是什么呢？需要的手續(xù)又有哪些？
海南房產(chǎn)簽約合同
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海南房產(chǎn)簽約流程是什么
1、需置業(yè)顧問做好簽約準(zhǔn)備；
2、要預(yù)約客戶，并通知須帶的資料和房款；
3、置業(yè)顧問審核客戶瓊海購房資格；
4、置業(yè)顧問填寫《客戶簽約確認(rèn)單》；
5、客戶確認(rèn)簽字、置業(yè)顧問簽字；
6、執(zhí)認(rèn)購單、確認(rèn)單至銷售經(jīng)理審核；
7、銷售經(jīng)理確認(rèn)簽字并收回認(rèn)購單；
8、置業(yè)顧問執(zhí)確認(rèn)單帶客戶至財務(wù)室交款；
9、財務(wù)審核，開出瓊海購房款；
10、財務(wù)在確認(rèn)單上簽字確認(rèn)；
11、置業(yè)顧問執(zhí)《客戶簽約確認(rèn)單》 、瓊海購房身份證復(fù)印件、復(fù)印件、POS單至網(wǎng)上簽約處；
12、銷售助理錄入并打印合同；
13、客戶簽約；
14、銷售助理在《客戶簽約確認(rèn)單》簽字；
15、銷售助理執(zhí)確認(rèn)單交財務(wù)錄入銷售系統(tǒng)；
16、財務(wù)錄入確認(rèn)單，并交開發(fā)商助理存檔。
海南房產(chǎn)簽約合同
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海南房產(chǎn)簽約手續(xù)有哪些
１、對于瓊海購房需簽訂以下合同：商品房（住宅及有產(chǎn)權(quán)車位）購買合同和補充協(xié)議（一式五份）；地上車位、機械車位、人防車位合同（一式四份）；前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、停車場車位管理協(xié)議、業(yè)主臨時管理公約及承諾書（一式兩份）。瓊海購房合同上買受人（含共同買受人）均需到合同簽訂現(xiàn)場簽字并按手印，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。
２、需按揭貸款合同：總隊機關(guān)干部按揭貸款銀行選擇指定銀行，瓊海購房合同上買受人（含共同買受人）本人及配偶均需到貸款銀行辦理，如不能前往，需辦理委托公證。
３、需房屋預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記（選擇按揭貸款的買受人需辦理）瓊海購房合同買受人（含共同買受人）需到雙流縣房管局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。
４、需房屋分戶產(chǎn)權(quán)證：瓊海購房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣房管局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。
５、分戶國有土地使用證：瓊海購房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣國土資源局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。
６、委托公證：辦理瓊海購房合同簽訂，按揭貸款合同簽訂，房屋預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記，房屋分戶產(chǎn)權(quán)證，分戶國有土地使用證等事宜；辦理房屋預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記事宜；辦理房屋分戶產(chǎn)權(quán)證、分戶國有土地使用證事宜；委托書格式由總隊統(tǒng)一提供，相關(guān)授權(quán)事項不得刪減。
以上就是瓊海購房簽約合同的流程和需要的手續(xù)等總結(jié)。
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