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海南買房需謹(jǐn)慎：頂樓的瓊海市房子有什么優(yōu)缺點呢？， 瓊海房地產(chǎn)，瓊海房價不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
選房在購瓊海買房屋的過程中是第一步，很多瓊海購房者在選擇房屋的時候會進行多方面的對比，房屋樓層對于瓊海購房者來說其實也是很重要的，因為不同的樓層有著不同的優(yōu)缺點。對于很多瓊海購房者來說，在瓊海買房的時候都會盡量避開購買頂樓的海南房子，不僅是因為頂樓的樓層太高，那么頂樓的海南房子有什么優(yōu)缺點呢？
頂樓的海南房子有什么優(yōu)點？
1、價格相對較低
頂樓的海南房子醉大的優(yōu)點就是價格比較便宜，和其他樓層相比要低很多，特別是在海南新房交易過程中，頂樓和中間層的差異非常明顯。
2、受噪音干擾少
頂樓有著它獨特的優(yōu)點，那就是受噪音干擾比較少，住在頂樓的用戶不用擔(dān)心樓上的鄰居會發(fā)出噪音吵到自己休息，因為樓層高也不用擔(dān)心地面的噪音，還有一點非常重要的，就是現(xiàn)在降層排水的技術(shù)，減少了樓上衛(wèi)生間排水及管道帶來的噪音。
3、采光、通風(fēng)效果好
頂樓的生活環(huán)境是比較舒適的，因為頂樓的空氣對流強通風(fēng)效果好，而且在樓層高的情況下也不用擔(dān)心采光日照會比較充足，再加上住戶會有不錯的視覺景觀，這些都可以給生活帶來更加舒適的體驗。
4、視野開闊
正所謂站的高看得遠(yuǎn)，頂樓的另一大好處就是視野開闊，雖然住得再高看到的也是高樓，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好。
頂樓的海南房子有什么缺點？
1、漏水
有些開發(fā)商在修建房屋的時候存在偷工減料或者使用劣質(zhì)防水材料的情況，那么頂樓的海南房子滲水就會比較嚴(yán)重，雖然建筑技術(shù)是不斷發(fā)展的，頂樓的防水和修復(fù)性能也是越來越好，但是這一切的前提都是在開發(fā)商是否負(fù)責(zé)的情況下，也就是說如果房屋質(zhì)量不達標(biāo)的話，頂樓受到的損失是醉大的。
2、保溫隔熱的困擾
由于頂樓的所處位置和其他樓層是有所差距的，所以在保溫隔熱的問題上對于住戶來說也會有很大的困擾，但是如果樓盤的質(zhì)量高，頂層通風(fēng)好的話，那么這些影響是可以降低的。
3、難逃生
現(xiàn)在自然災(zāi)害發(fā)生的概率是越來越高了，如果住在頂層的話，一旦發(fā)生火災(zāi)，由于熱氣和火勢一般都是往上升的，因此頂樓相對于其他樓層來說是要受到的危害就更大，而且由于住的高，頂樓的住戶逃生所需要的時間比其他樓層的住戶要長。
4、出行不便
居住在頂樓住戶出行必須依賴電梯，因此如果一旦發(fā)生停電或者其他問題導(dǎo)致電梯不能正常運行的話，那么住戶出行會非常不方便。
5、水壓不足
由于樓層越高所接收到的水壓就會越低，因此頂樓的住戶常常會因為水壓不足而導(dǎo)致需要錯開高峰時段梳洗。
以上就是關(guān)于頂樓的海南房子有什么優(yōu)缺點的相關(guān)內(nèi)容，希望對各位瓊海購房者有所幫助。其實不管哪一層的海南房子都是有它獨特優(yōu)缺點的，瓊海購房者在選擇房屋所在樓層的時候，還是要根據(jù)自身的實際情況和經(jīng)濟能力來選擇，如果對于有恐高癥的瓊海購房者來說，即便頂樓的海南房子價格再便宜，也不要購買頂樓的海南房子。
瓊海養(yǎng)老樓盤推薦
1、官塘首府： 均價20000元/㎡，官塘首府位于瓊海市官塘片區(qū)門戶（紅色娘子軍紀(jì)念園正對面），生活配套有海南官塘美嶺湖(白石嶺)溫泉度假酒店(1.4公里)海南省農(nóng)村信用合作社(2.6公里)。
2、椰香海韻： 均價5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。
3、瓊海商業(yè)步行街： 均價14000元/㎡，瓊海商業(yè)步行街位于瓊海市豪華西路66號 。
4、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)，物業(yè)費6.00元/平米/月。
5、博鰲假日海岸： 均價9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，綠化率。
6、明悅怡居萬泉： 均價16000元/㎡，明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，容積率1.8。
7、鵬欣白金灣： 均價24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
8、中視萬泉灣： 均價5225元/㎡，中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側(cè)，物業(yè)費1.3元/平米/月。
9、海航男爵公館： 均價12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，醫(yī)院配套有博鰲醫(yī)院；
10、陽江花苑： 均價9700元/㎡，樓盤地址：陽江花苑位于瓊海市銀海路。
想在海南瓊海買房，特別是兼顧touzi需求的群體，瓊海未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
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