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買房看綠化率還是綠地率？如何判斷綠化好壞， 瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島瓊海的房子都是無價的，瓊海的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

越來越多的瓊海購房者在瓊海買瓊海房子的時候關(guān)注小區(qū)的綠化了，小區(qū)的綠化好的話，住在這樣的環(huán)境中，瓊海購房者才會感覺到舒適，而綠化不好的小區(qū)，一眼望過去全是死氣沉沉的建筑物，這樣的小區(qū)相信大多數(shù)的瓊海購房者都不太喜歡，提到小區(qū)綠化，相信大家都會聯(lián)想到綠化率和綠地率，那么瓊海買房看綠化率還是綠地率呢？如何判斷小區(qū)綠化好壞呢？

瓊海買房看綠化率還是綠地率？

綠化率和綠地率是兩個完全不同的概念，開發(fā)商在銷售房屋的時候也會故意混淆瓊海購房者，一般情況下，綠化率指的是綠化覆蓋率，綠地率則是指的是實際綠化占地面積與用地面積之間的比率．通常情況下，綠化率應(yīng)該大于等于綠地率。綠地率則是真正、嚴格的園林綠化標準用，與綠化率不同的是，并不是長草的地方都可以算做綠地率。綠地率的計算方式：綠地率＝（綠地面積／用地面積）×100％。

如何判斷小區(qū)綠化好壞？

1、看樓間距離

如果小區(qū)內(nèi)部全是建筑的話，就沒有多余的空間來布置小區(qū)的綠化了，所以大家可以結(jié)合樓間距來衡量小區(qū)的綠化。大的樓間距能夠削減和街坊們的橫向攪擾，使居住環(huán)境更為安靜；同時還可以壓縮進深，添加面寬，使居室的采光通風(fēng)性變得更好；而且也咋較大程度提高了居住的私密性。

2、看景觀搭配

并不是說小區(qū)里面種植了各種各樣的綠化植被就算是綠化環(huán)境好的小區(qū)了，如果在綠地率比較高的條件下，那么對于景觀環(huán)境、植物的種類好壞也要有所判斷。比如小區(qū)內(nèi)的綠色植物是否容易飄柳絮或招蚊子；植物的搭配和種類，醉好保證各個季節(jié)都有可供觀賞的植物；這些都應(yīng)該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。

3、看污染源

小區(qū)的綠化好的話，環(huán)境也會好很多，但是小區(qū)要是有污染源的話，對于小區(qū)綠化環(huán)境的影響也會非常大，如果小區(qū)周邊有化工廠等項目的樓盤千萬不能買，居住時間久的話很有可能會導(dǎo)致慢性疾病的發(fā)作。地處在交通主干道、高速路口等車流量密布區(qū)域的樓盤往往有噪音和空氣質(zhì)量方面的問題，不管白天還是夜晚噪音很大而且塵埃較多，盡量避免購買靠路旁邊的樓棟。

4、看物業(yè)服務(wù)

小區(qū)的綠化環(huán)境好是需要依靠小區(qū)的物業(yè)管理的，所以瓊海購房者判斷小區(qū)綠化的時候還需注意小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)包含的內(nèi)容比較多，比方瓊海房子的修理與修繕辦理、美化辦理、衛(wèi)生辦理、治安辦理、車輛交通辦理、共用市政設(shè)備辦理、違章建筑的辦理、其它的日常服務(wù)等。

以上就是關(guān)于瓊海買房是看綠化率還是綠地率以及如何判斷小區(qū)綠化好壞的介紹了，瓊海買房時瓊海購房者不僅需要了解清楚房屋的價格和地理位置，還需要了解清楚小區(qū)居住環(huán)境的好壞，其中就包括了小區(qū)的綠化環(huán)境，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到您。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海市房子，什么時候去瓊海買房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開7月到10月瓊海臺風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。

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