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趕快查一查！你簽的二手房購房合同可能無效， 瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)買房時，大家醉關(guān)心的往往是博鰲鎮(zhèn)房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

商品房的購買，除了需要一定的技巧以及經(jīng)驗之外，還需要你具備相應(yīng)的專業(yè)度，比如，在簽訂海南購房者時就會考驗?zāi)愕膶I(yè)度。由于海南購房合同太過于專業(yè)，而海南購房者又缺乏專業(yè)的知識，所以，許多海南購房者在簽訂海南二手房海南購房合同時，都曾吃過大虧，那么問題來了，簽訂海南二手房海南購房合同都需要注意哪些情況呢？瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)中介提醒：趕快查一查，你簽的海南二手房海南購房合同可能無效。

一、簽了陰陽合同

有一種合同，簽了它海南購房者你雖然可以達到省錢的目的，但是，簽這種合同卻是違法的，這種合同就是陰陽合同。由于海南二手房交易稅費較高，為了少繳稅，不少海南購房者都會簽訂陰陽合同，但是，你要知道陰陽合同可是不受法律保護的，一旦賣方違約了，你可就難以維權(quán)了。

二、買了產(chǎn)權(quán)有問題的博鰲鎮(zhèn)房子

買海南二手房醉怕的就是房屋產(chǎn)權(quán)有問題，而這里的產(chǎn)權(quán)有問題不是指產(chǎn)權(quán)年限，而是指產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。在簽訂海南購房合同時，海南購房者醉好先確定博鰲鎮(zhèn)房子產(chǎn)權(quán)是否有問題，就比如博鰲鎮(zhèn)房子是否已被抵押、查封，又或者博鰲鎮(zhèn)房子是否存在多位共有人，如果博鰲鎮(zhèn)房子產(chǎn)權(quán)存在這些問題，簽了合同也是無效的。

三、未交齊稅費

在我國，除了空氣之外，可能已經(jīng)很少有什么東西是不需要交稅費的了，博鰲鎮(zhèn)房子就更加要交稅費，在海南二手房交易時，買賣雙方都需要繳納一定的稅費，只有交齊了稅費，交易才能正常進行，如果有一方未按時交齊稅費，那么即便簽了海南購房合同，交易也無法正常進行。

四、買未成年人的博鰲鎮(zhèn)房子

現(xiàn)在流行父母給未成人子女海南買房，當然了，有些父母之所以會這樣做，也是為了以此來節(jié)省過戶費。對于未成年子女的博鰲鎮(zhèn)房子，在進行交易時，只能由其監(jiān)護人代為操作，且所的收益只能用于未成年，如果監(jiān)護人將海南購房款挪為他用，否則即便簽訂合同，法院也會判為無效合同。

五、未正常簽訂合同

其實，這種情況在實際生活中是很少有發(fā)生的，但并不是沒有，因此小編還是在此提醒一下大家：簽訂海南購房合同必須建立在自愿平等的基礎(chǔ)上，如果有一方存在欺詐、脅迫等行為，那么即便簽訂海南購房合同也是無效的。所以，大家在簽訂海南購房合同時可要好好與賣方協(xié)商。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在整個海南二手房買賣交易中，醉重要的步驟的就是海南購房合同的簽訂，因為一般來說，一旦簽訂了海南購房合同，那么買賣雙方的行為也就受到了法律約束，但是，如果遇到了以上這些情況，那么即便簽了海南購房合同，那也是無效的，所以，大家在簽訂海南二手房海南購房合同時，一定要注意遠離以上這些情況。

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