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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正嗎 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)購房，海南島博鰲鎮(zhèn)的房子都是無價(jià)的，博鰲鎮(zhèn)的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

很多瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者選擇購買小產(chǎn)權(quán)房主要是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的價(jià)格比較便宜，但是大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房只有居住權(quán)，沒有所有權(quán)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒有國家頒發(fā)的海南房產(chǎn)證和土地證的，即便有也是村委會或鄉(xiāng)政府頒發(fā)的，法律不予認(rèn)可。

因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有海南房產(chǎn)證，也沒有參與備案，因此購買時瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者不能貸款購買，只能一次性或分期付款。同時未來也不能拿瓊海博鰲鎮(zhèn)房子去銀行做抵押，這在無形中加大了瓊海博鰲鎮(zhèn)購房人的資金壓力，增加瓊海博鰲鎮(zhèn)購房風(fēng)險(xiǎn)。

如果購買了小產(chǎn)權(quán)房的瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者想要再次出售房屋的話，是比較困難的，主要是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)證而無法完成產(chǎn)權(quán)過戶，這海南房產(chǎn)不能過戶的情況下，小產(chǎn)權(quán)房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協(xié)議，這樣就會變成一房多賣的局面，第三人的利益將得不到保證。

對于購買小產(chǎn)權(quán)房的瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者來說，他們的戶口是沒辦法遷入的，也無法獲得免費(fèi)醫(yī)療和義務(wù)教育資源。

因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的海南房產(chǎn)證，因此也不在政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)管范圍內(nèi)，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者在房屋使用過程中，如果遇到房屋質(zhì)量問題以及附屬配套設(shè)施問題時，得不到有效的保障。

海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲地區(qū)集江、河、湖、海等自然景觀於一體，是景色迷人的度假勝地，也是飽覽山光水色，進(jìn)行水上運(yùn)動及水中作樂的理想之地。

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