打折微信：⒈08988470
公攤面積誰發(fā)明的，如何規(guī)避公攤面積風險， 海南瓊海市樓盤，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底紙不紙呢？
公攤面積是瓊海市房產行業(yè)比較常聽到的一個詞匯，以前的老瓊海房子可能沒有公攤面積的說法，但是現(xiàn)在基本上都是海南新瓊海房子了，所以現(xiàn)在的瓊海房子基本上都是要講公攤面積的，對于公攤面積不清楚的朋友們，在瓊海購房之前應該先去了解學習一下，小編也要通過文章給大家講一講公攤面積誰發(fā)明的？如何規(guī)避公攤面積風險？
公攤面積誰發(fā)明的
公攤制度是香港獨創(chuàng)的發(fā)明，公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
如何規(guī)避公攤面積風險
1、向開發(fā)商索取公攤數(shù)據
在進行海南新房認購時，可要求開發(fā)商給出有關計算公攤面積的數(shù)據，一般需要整棟樓的建筑面積、樓內所有房屋的套內建筑面積之和、不屬于公攤的建筑面積等等，這樣才能方便我們大致計算出公攤面積，做到心中有數(shù)。
2、查閱有關資料
這些資料包括房屋的設計圖紙或者醉終的設計方案、關于公攤面積的數(shù)據及其計算方式和文件等，一般瓊海購房者可自行向有關部門（相關設計、規(guī)劃、測繪單位等）查閱，也可委托律師。
3、在瓊海購房合同中約定公攤面積
正規(guī)的《商品房買賣合同》中有關于房屋公共部位和公用房屋分攤建筑面積的具體條款，瓊海購房者醉好能與開發(fā)商在合同中約定好公攤面積的具體數(shù)字，也可在合同的附件中，明確約定好公攤面積的具體位置及其面積大小。如果在收房時發(fā)生糾紛，交易雙方可依據合同解決，醉大程度上維護瓊海購房者自身的利益。
上面就是小編給大家講到的公攤面積誰發(fā)明的？如何規(guī)避公攤面積風險的全部內容，瓊海房子公攤面積其實是后面大家發(fā)明的，因為有了公攤面積之后很多事情就變得很假合理化了，隨而隨指就開始流行并實施公攤面積了，關于公攤面積，這里也講到了一些風險問題，大家要注意規(guī)避哦。
海南瓊海樓盤賣點：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。，海南房產網。
購房熱線：180898470
公攤面積誰發(fā)明的，如何規(guī)避公攤面積風險，此文由臻房小唐編輯，轉載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/71796.html
