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專業(yè)驗房師傳授的精裝房驗收攻略！建議收藏， 海南買房，海南島瓊海的房子都是無價的，瓊海的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

在如今快節(jié)奏的工作和生活中，很多人在海南購房時都會選擇精裝房，這樣就可以直接居住而不用擔心裝修問題，既能省時間成本，又能隨時拎包入住，兩全其美，何樂而不為呢？但是，在你購買精裝房的同時，你對接受精裝房了解多少？今天，小編就為大家?guī)砹?019年精裝房驗收醉全面的攻略，希望可以給大家一些參考。

一、驗房要帶哪些工具？

從專業(yè)角度看，房屋檢測需要的工具很多，包括海南購房合同、戶型尺寸、水路圖、水桶、錘子、卷尺、塞尺、打火機、液壓表、筆、手電筒、乒乓球、垂直直角尺等。

二、精裝房驗收7大細節(jié)

1、整體檢查

檢查面積、位置朝向、合用面積、室外設施是否完好，裝修工程是否齊全，裝修材料品牌、風格、型號是否與合同相符，空調(diào)管道通道及室外空間是否預留，檢查戶型布置是否到位屋內(nèi)的設施是否發(fā)生了變化，天花板的角線與周圍的墻壁是否緊密而平滑地匹配。

2、空鼓檢查

當你用小錘子敲擊墻壁和地面時，如果此時地面發(fā)出“空空”的聲音被稱為“空鼓”。單塊墻磚的空鼓面積小于15％是可以接受的，一般來說，地磚原則上不允許空鼓。

3、地面檢查

測量浴室地面坡度及室內(nèi)地面是否平整。乒乓球在地漏的對角線方向滾動是正常的，而乒乓球則放在室內(nèi)地板上，這意味著地面是平坦的，沒有滾動。

4、高度檢查和縫隙檢查

對于這個檢查，你可以用卷尺測量房屋面積，還有室內(nèi)層高、窗框、衛(wèi)生間高差，比較合同是否一致。在通常情況下，裂縫的寬度用塞尺測量，裂紋允許在0．3英寸以內(nèi)。

5、垂直度檢查

這個專業(yè)術語，其實，所謂的垂直度檢查就是用垂直和直角尺檢查墻角和門框板的水平度、平面度和垂直度。墻面垂直度允許偏差4㎜以內(nèi)，直角允許偏差4㎜以內(nèi)。

6、排水管檢查

要驗房的時候，這些都是要檢查的，檢查給排水管道是否暢通？觀察有無滲漏堵塞？排水速度是否正常？有無滲漏痕跡？水中有無鐵銹？滲漏處是否暢通？是否會在墻上留下痕跡？

7、電力檢查

現(xiàn)在發(fā)生火災并不一定需要明火，暗火即電力也有可能導致火災，建議可做拉閘斷電實驗，看是否符合“雙明供電，照明、動力系統(tǒng)分路”原則。此外，為了更加地保障沒有安全隱患，建議可拉下總閘觀察室內(nèi)是否完全斷電，檢查分閘及分支線路。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在實際生活中，有不少海南購房者入住精裝房后都表示后悔，因此，精裝房的驗房是醉為重要的一步，除了要注意上面這些，建議入住后，在保修期內(nèi)一定要多家觀察，一般住宅裝修保質(zhì)期是2年，廚衛(wèi)防水工程保修期是5年，若保修期內(nèi)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，醉好及時找開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商解決。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海房子，自古海南游句說法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

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