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瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證抵押貸款的要求是什么 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)新房，博鰲鎮(zhèn)買房前你對房子了解多少？博鰲鎮(zhèn)買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為博鰲鎮(zhèn)買房到底紙不紙呢？

申請人必須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力成年人，且在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲，愿意提供被認可的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證進行抵押，有一定的收入來源滿足還款能力，信用情況良好。

符合國家規(guī)定的上市交易的條件，變現(xiàn)能力較強，產(chǎn)權(quán)清晰，房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年，貸款機構(gòu)認可的可用于抵押的房屋。

1、一般博鰲鎮(zhèn)房子的他項使用權(quán)證是在抵押的銀行那里的，等你把貸款的錢還清了就會在博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證上把“抵押”的文字注銷掉的。

2、博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款每家銀行都在做的，只是對博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎么操作了，商品房不能按揭，房齡不能大于20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前醉高的抵押是70%的，同時貸款用途是用來經(jīng)商的。

1、沒有博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請人只是暫時沒有博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時，博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、博鰲鎮(zhèn)購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請貸款的。如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。

2、在申請貸款前，弄清楚自己的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫時沒拿到博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證，可通過提供博鰲鎮(zhèn)購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。銀行會對借款人的還款能力、征信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。

3、一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸逾期次數(shù)不得超過銀行規(guī)定。否則是很難申請抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質(zhì)押物或有博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的擔保人，將大大提升批核率。

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