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夫妻買房怎么確定主貸人？千萬別意氣用事， 海南購房，瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

現(xiàn)在瓊海房價太高，很多人海南買瓊海房子都是傾盡了一個家庭的能力去購買的瓊海房子，也有一些年輕人是等到成家之后才購買的瓊海房子，所以現(xiàn)在夫妻一起海南買瓊海房子的情況比較多，但是夫妻一起海南買瓊海房子的話，就會涉及到瓊海市房產(chǎn)份額劃分的問題，這就導(dǎo)致在辦理貸款手續(xù)的時候影響了主貸人的選擇，今天小編就來講講，夫妻海南買房怎么確定主貸人呢？

1、看征信

不管是一個人貸款購海南買瓊海房子還是夫妻貸款購海南買瓊海房子，銀行都是會考察貸款人的個人征信的，不過在夫妻共同貸款購海南買房屋的情況中，如果一方征信有問題的話，就不要作為主貸人了。個人征信是非常重要的，銀行查詢征信的時候，主要查詢主貸人，如果主貸人征信有問題，貸款會受到影響，比如主貸人有過逾期還款的情況，銀行可能就會拒貸。

2、看職業(yè)

如果夫妻兩人的職業(yè)性質(zhì)相差非常的大，那么醉好是選擇工作更加穩(wěn)定的一方作為主貸人，因為銀行對于借款人的工作性質(zhì)也會進行考察，對于一些煤礦、建筑施工行業(yè)、危險化學(xué)品行業(yè)、飛行人員等高危行業(yè)的借款人來說，申請貸款會更難一些。而如果是公務(wù)員、國企員工、事業(yè)單位員工、醫(yī)生、教師等這些職業(yè)的貸款人的話更受銀行歡迎一些。

3、看收入

收入是衡量貸款人還款能力的硬性指標(biāo)，并且我們在申請銀行貸款的時候都是需要提供收入證明的，現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。如果夫妻其中一方達不到這個標(biāo)準(zhǔn)的話，就不適合作為主貸人申請房貸了，現(xiàn)在很多房貸一個月都要換四五千，所以對于主貸人要求近萬的收入才可以。

4、看年齡

就算是只相差一兩年的夫妻，在申請銀行貸款確定主貸人的時候還是應(yīng)該考慮到年齡的問題，根據(jù)銀行規(guī)定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下，超過65周歲的男士以及超過60周歲的女士都是無法申請貸款。如果是年齡比較大的夫妻兩人共同貸款購海南買瓊海房子的話，那就需要根據(jù)銀行的要求還確定主貸人了。

夫妻共同貸款購海南買瓊海房子相對于個人貸款購海南買瓊海房子能夠成功申請貸款的幾率會大很多，但是切共同貸款購海南買瓊海房子同樣也是有很多需要注意的問題的，被銀行拒貸的幾率還是有的，以上就是關(guān)于夫妻海南買房怎么確定主貸人的介紹了，希望能夠幫助到大家。

瓊海房地產(chǎn)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：自古海南游句說法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

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