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還完海南房產(chǎn)抵押貸款如何拿回海南房產(chǎn)證? 海南房產(chǎn)，瓊海買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

瓊海市房產(chǎn)抵押貸款可以分為兩種情況，一種是把瓊海市房產(chǎn)證抵押給銀行，另一種是用瓊海市房產(chǎn)證辦理抵押登記去做抵押貸款。不同的辦理情況會在一定程度上影響到拿回瓊海市房產(chǎn)證的時間。

這種情況就是指在辦理抵押貸款的時候，借款人把瓊海市房產(chǎn)證抵押給銀行去借款，那在貸款全部還清之后要怎么拿回瓊海市房產(chǎn)證呢?在貸款還清之后，借款人要主動和銀行聯(lián)系，然后銀行會有相關(guān)工作人員預(yù)約你去辦理瓊海市房產(chǎn)歸還手續(xù)，然后你跟銀行按照約定辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會把還款憑證、瓊海市房產(chǎn)證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給你，拿到這些資料之后，你的瓊海市房子就拿回來了。

所謂用瓊海市房產(chǎn)證做抵押登記就是指沒有把瓊海市房產(chǎn)證抵押給銀行，只是在當?shù)氐姆抗芫肿龅盅旱怯?，這種情況在還清貸款之后，要去銀行辦理手續(xù)，然后銀行會聯(lián)系或者委托相關(guān)人員或者部門辦理注銷登記，醉后借款人去當?shù)氐姆抗芫洲k理撤銷抵押登記就可以了。

辦理抵押貸款盡量選擇正規(guī)的銀行，這樣更可靠一些，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。

在對比對家銀行之后，相信大家對于哪一家銀行更適合貸款心里面已經(jīng)有數(shù)了，選擇好合適的貸款機構(gòu)以后，就要按照貸款機構(gòu)的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押瓊海市房產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款機構(gòu)要求的其他文件或資料。

銀行在受到借款人的貸款申請之后，會對借款人的自身條件以及瓊海市房產(chǎn)的具體情況進行評估，這個階段沒有海南購房者的事情，只要海南購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構(gòu)的要求，基本都會審核通過的。另外貸款機構(gòu)會對海南購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構(gòu)，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右。

通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒有問題，并且瓊海市房子產(chǎn)權(quán)也是清晰的，銀行就會批貸，房屋通過評估之后，貸款機構(gòu)會根據(jù)海南購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構(gòu)就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。海南購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，一切手續(xù)都辦理完之后，等待放款就可以了。

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