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買精裝房的風(fēng)險有哪些，買精裝房應(yīng)該注意什么， 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

大家肯定都知道，裝修海南房子是一件麻煩的事情，所以有些人在瓊海買房的時候為了避免裝修的麻煩，就想要去購買精致房，但是精致房的整個裝修過大家都沒有參與，所以對于精致房肯定還是有一些不放心，那么接下來大家就來看看買精裝房的風(fēng)險有哪些以及買精裝房應(yīng)該注意什么的內(nèi)容吧。

買精裝房的風(fēng)險有哪些

1、品牌模糊

有些開發(fā)商在出售自己精裝房的時候，都會對瓊海購房者稱自己房屋裝修所使用的材料以及電器都是使用的高檔品牌，所以瓊海購房者在簽訂瓊海購房合同時，應(yīng)寫明裝修使用材料、電器品牌、型號、名稱等，另外瓊海購房者在買精裝房的時候自己也應(yīng)該去了解一些建材品牌的知識。

2、保修期縮水

通常情況下，開發(fā)商那邊對于精裝房的保修期都是在兩年左右，但是現(xiàn)在有一些不良的開發(fā)商利用瓊海購房者對于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，在保修期方面做手腳，將精裝房的保修期給縮短，所以瓊海購房者在簽訂瓊海購房合同的時候一定要注意看合同里面約定的保修年限，以免服務(wù)被縮水。

3、先收房再驗房

現(xiàn)在有些開發(fā)商在通知瓊海購房者接房的時候，會要求瓊海購房者先收房，然后再去驗房，如果瓊海購房者一旦這樣操作了，那么自己肯定要承擔(dān)相當(dāng)大的風(fēng)險，因為瓊海購房者肯定不能提前得知房屋是否存在問題，所以瓊海購房者一定要注意先驗房，再收房，在驗房的時候如果發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，那么才好讓開發(fā)商那邊解決。

買精裝房應(yīng)該注意什么

1、考察開發(fā)商的綜合實力

當(dāng)瓊海購房者在選購精裝房的時候，一定要對開發(fā)商的整體實力做一個了解，在了解開發(fā)商實力的時候可以去了解開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設(shè)計方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊的施工水平。只有那些實力強(qiáng)大并且口碑也很好的開發(fā)商所出售的精裝房才會讓人放心。

2、仔細(xì)觀察樣板間

一般來說，開發(fā)商在出售房屋的時候都會裝修一個甚至是幾個的樣板間出來讓瓊海購房者去查看，其中，在項目樓內(nèi)做出的實體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時搭建的樣板間更有說服力，因為這樣建造的樣板間不論是室內(nèi)的面積還是格局都是不容易作假的，所以對于瓊海購房者的欺騙性也會小一些。

3、將裝修細(xì)則寫入瓊海購房合同

精裝房經(jīng)常會出現(xiàn)的問題就是瓊海購房者接房時房屋里面的東西與當(dāng)時參觀樣板間時所展示的東西不同，所以在瓊海購房者簽訂合同時，瓊海購房者在好問清楚實際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求瓊海市房地產(chǎn)公司將相關(guān)承諾寫入合同附件，并且還需要把裝修房屋所用到的建材品牌的價格標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、型號等都寫入瓊海購房合同，這樣瓊海購房者接房的時候才能一一對照。

前面的文章為大家介紹的就是買精裝房的風(fēng)險有哪些以及買精裝房應(yīng)該注意什么的相關(guān)內(nèi)容，雖然精致房確實可以省去不少裝修的麻煩，但是購買精致房的風(fēng)險也確實是有很多的，所以如果大家打算購買精裝房，那么一定要好好的考慮清楚再購買。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海樓盤，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩?，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風(fēng)一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”

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