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房子爛尾了怎么辦？怎樣才能避免買到爛尾樓， 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房價，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，博鰲鎮(zhèn)有了房似乎才能獲得某種“資格”，博鰲鎮(zhèn)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

博鰲鎮(zhèn)買房這件事是每個家庭的大事，所以大家都十分謹(jǐn)慎。在日常生活中，經(jīng)常會看到電視或報紙上刊登出某某樓盤爛尾的新聞，看到這些新聞大家都怕自己也買到爛尾樓。但有時我們已經(jīng)非常謹(jǐn)慎小心的，但卻非常不幸攤上了爛尾樓，我們該怎么辦？怎么樣才能避免買到爛尾樓呢？一起來看看本文的介紹吧。

一、博鰲鎮(zhèn)房子爛尾了該怎么辦？

方案一：起訴開發(fā)商

起訴開發(fā)商有兩種選擇：一是要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還博鰲鎮(zhèn)購房首付款、支付違約金；二是要求合同繼續(xù)履行，訴訟請求為：判令被告繼續(xù)履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜；支付辦證稅費(fèi)等。

方案二：繼續(xù)等待

這個方案相信很多人不愿意選擇，但也是無奈之舉。如果開發(fā)商能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，損失便可降到醉少。但也有很多未知的變數(shù)，博鰲鎮(zhèn)購房者有可能財、房兩失。其實(shí)不管是哪種選擇，都是勞心勞力，充滿艱辛。所以在博鰲鎮(zhèn)買房之前，一定要做足功課，避免買到爛尾樓。

二、怎樣才能避免買到爛尾樓呢？

1、選現(xiàn)房比較穩(wěn)當(dāng)

其實(shí)醉有效的避免博鰲鎮(zhèn)房子爛尾的方法就是買現(xiàn)房，因?yàn)楝F(xiàn)房的博鰲鎮(zhèn)房子都已經(jīng)建成，根本不會存在爛尾的情況了。

2、考察開發(fā)商的品牌

博鰲鎮(zhèn)購房者在博鰲鎮(zhèn)買房初期就要先了解清楚項目的情況，著重看下是否是大品牌開發(fā)商，這些房企在操盤過程中，有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，雄厚的資金實(shí)力，短時間內(nèi)，出現(xiàn)資金鏈斷裂的可能性不大，而中小型房企則像是浮萍，無法駕馭行業(yè)的風(fēng)風(fēng)雨雨。

3、了解樓盤的手續(xù)

博鰲鎮(zhèn)購房者在博鰲鎮(zhèn)買房的過程中，要了解清楚開發(fā)商的各種證件是否齊全。如果五證齊全，對于以后辦理產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)證都有所幫助。五證是指：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。如果手續(xù)不齊全，小編勸大家還是慎買，萬一出了什么岔子吃虧的可是自己。千萬不要貪小便宜吃了大虧！

4、找準(zhǔn)購買時機(jī)

避免買到爛尾樓大家也是需要懂得博鰲鎮(zhèn)購房時機(jī)的。一般情況下，如果一個項目已經(jīng)不間斷的建成多一半了，那么，在這種情況下出現(xiàn)爛尾的概率就較低了，博鰲鎮(zhèn)購房者可以大膽的置業(yè)了。很多業(yè)主急于博鰲鎮(zhèn)買房，對項目的施工進(jìn)度不聞不問，殊不知，沒有動工可能就是中間某個環(huán)節(jié)出問題了。

好了，以上便是小編為大家總結(jié)的博鰲鎮(zhèn)房子爛尾了該怎么辦，以及怎么樣才能避免買到爛尾樓的全部內(nèi)容了，希望能給大家博鰲鎮(zhèn)買房時帶去一些幫助。買到爛尾樓真的很鬧心也很麻煩，所以小編提醒大家，在博鰲鎮(zhèn)買房之前，一定要做足功課，避免買到爛尾樓。

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