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房改房過(guò)戶(hù)費(fèi)是怎么計(jì)算? 海南瓊海市買(mǎi)房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊海都是醉好的買(mǎi)房選擇。

辦理房改房贈(zèng)與前需先繳納評(píng)估價(jià)3%的契稅及土地出讓金，土地契稅。房改房贈(zèng)與需要多少費(fèi)用主要內(nèi)容如下：

1、已按成本價(jià)付清房款。一般在1995年以后房改的，所海南購(gòu)房改房基本上是以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，其增紙部分全部歸個(gè)人所有。

2、直系親屬下，贈(zèng)與物業(yè)滿(mǎn)了5年的，受贈(zèng)與名下沒(méi)有物業(yè)，辦理房改房贈(zèng)與需要繳納契稅1.5%，交易費(fèi)雙方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物業(yè)又滿(mǎn)了5年，建議直接買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。

3、房改房辦理贈(zèng)與公證后，由受贈(zèng)人提供《贈(zèng)與公證書(shū)》、仿佛買(mǎi)賣(mài)征詢(xún)意見(jiàn)通知及受贈(zèng)人身份證到房管局辦理即可。

房改房，是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過(guò)渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。房改房的過(guò)戶(hù)費(fèi)用：

1、公證費(fèi)：按房屋評(píng)估額2%交納；

2、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%交納；

3、契稅：按房屋評(píng)估額3%繳納；

4、土地增紙稅：按房屋評(píng)估額1%繳納；

5、所得稅：按房屋評(píng)估額1%或按房屋現(xiàn)紙-房屋原紙(一般按上道契稅計(jì)稅額計(jì)算)差額20%繳納；

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。

海南瓊海樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f(wàn)泉河南岸，長(zhǎng)約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽铮譃楣偬梁退{(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開(kāi)采量合計(jì)10700立方米/天。，海南瓊海新房。

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