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房子可以過戶給未成年小孩嗎？要怎么操作？ 海南瓊海市新房，瓊海買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

瓊海市房子過戶的問題是很重要的部分，過戶對象要看具體的情況而定的。有些人問瓊海市房子可以過戶給未成年小孩嗎，這個問題是需要根據(jù)法律規(guī)定來具體實施的。瓊海市房子過戶需要什么手續(xù)呢，需要一些相關(guān)的證件是需要準備齊全的，那么具體的一些小常識大家都知道嗎，下面小編就來介紹關(guān)于瓊海市房子過戶方面的一些內(nèi)容。

瓊海市房子可以過戶給未成年小孩嗎

瓊海市房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有瓊海市房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。

瓊海市房子過戶需要什么手續(xù)

1、簽瓊海二手房買賣合同

瓊海市購房者在選好房之后就可以和賣家簽訂瓊海二手房買賣合同了，在瓊海二手房買賣合同之中，需要對房屋的具體事宜進行約定，比如說房屋坐落位置、房屋權(quán)屬、交付時間等內(nèi)容。針對這些內(nèi)容，買賣雙方確定無誤之后，就可以簽署合同了。

2、到房管部分辦理過戶手續(xù)

然后買賣雙方一起到房管部分辦理過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)之前需要約定一個具體的時間，一般在瓊海二手房買賣合同中也有對此做約定。在辦理瓊海二手房過戶手續(xù)之前，買賣雙方需要交納不同稅費，比如契稅、增紙稅、個人所得稅等，然后再向房管部門提出過戶申請辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

3、領(lǐng)證交房

房屋過戶手續(xù)辦完之后，瓊海市購房者就可以等待通知領(lǐng)取瓊海市房產(chǎn)證了，另外就是買賣雙方交接房屋這一流程了。買賣雙方進行房屋交接主要是針對房屋內(nèi)部的家具電器以及瓊海二手房的物業(yè)費等相關(guān)費用進行交接。

4、了解當?shù)貞艏?/p>

瓊海市購房者在購買瓊海二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當?shù)氐膽艏?，有很大一部分人海南買瓊海市房子都是為了要有當?shù)氐膽艏模谵k理瓊海市房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，大家一定要對當?shù)氐膽艏吡私馇宄Ｓ绕涫窃谝恍┐蟪鞘惺马椔鋺粝拗?，并不是買了瓊海市房子就一定能遷入戶口，避免出現(xiàn)瓊海市房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。

5、核實產(chǎn)權(quán)

瓊海二手房的產(chǎn)權(quán)情況對于瓊海市購房者來說是很重要的，瓊海市購房者辦理過戶之前需要了解清楚，瓊海二手房在交易的時候，因為產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，比如房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果瓊海二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協(xié)商解決辦法，瓊海市購房者一定要在確保不會產(chǎn)生二手瓊海市房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購買瓊海二手房。

6、注意費用結(jié)算

在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結(jié)算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果瓊海市購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前瓊海市購房者不要把房款一次性交完了，醉后留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結(jié)算其他費用。醉好是在辦理過戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。

瓊海市房子可以過戶給未成年小孩嗎，是可以過戶給孩子的，法律上沒有明確規(guī)定瓊海市房產(chǎn)證的孩子的年齡，所以是可以進行過戶的。瓊海市房子過戶需要什么手續(xù)呢，需要對產(chǎn)權(quán)進行核實，而且也需要對瓊海市房子的戶口問題進行了解，同時注意費用交納的一些問題等等，這些相關(guān)的小常識在瓊海市房子過戶的時候都是需要了解的內(nèi)容。

海南瓊海樓盤賣點：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。，海南瓊海市房地產(chǎn)。

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