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買房必讀：夫妻共同貸款買房好處多多！， 瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，海南島博鰲鎮(zhèn)的房子都是無(wú)價(jià)的，博鰲鎮(zhèn)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

貸款博鰲鎮(zhèn)買房是現(xiàn)在很多人的博鰲鎮(zhèn)買房方式，因?yàn)橘J款博鰲鎮(zhèn)買房海南購(gòu)房者不用攢夠高額的總房款，只需要支付一定比例的首付款就能住進(jìn)屬于自己的博鰲鎮(zhèn)房子。但是，由于某些貸款額度的限制，很多夫妻會(huì)選擇雙方共同貸款來(lái)減少房貸帶來(lái)的壓力。那么，夫妻共同貸款博鰲鎮(zhèn)買房有哪些好處呢？需要注意什么呢？一起來(lái)看看本文吧。

一、夫妻共同貸款博鰲鎮(zhèn)買房好處多

1、提高貸款額度，減輕經(jīng)濟(jì)壓力

如今很多銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過(guò)貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會(huì)輕松許多。

2、公積金貸款省利息

由于現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)越來(lái)越高，總房款也就越來(lái)越多，所以有時(shí)候公積金貸款并不夠用，夫妻一起申請(qǐng)住房貸款，可以擴(kuò)大公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25％，而五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9％。所以相比商業(yè)貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會(huì)減少。

二、夫妻共同貸款博鰲鎮(zhèn)買房有哪些注意事項(xiàng)呢？

1、簽約時(shí)雙方必須親自到場(chǎng)

如果是以夫妻名義共同申請(qǐng)房貸，那么，銀行就會(huì)同時(shí)審查夫妻兩人的資料。，所以，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

2、注意確認(rèn)好誰(shuí)做主貸誰(shuí)做次貸

夫妻共同貸款博鰲鎮(zhèn)買房并不意味著夫妻雙方都是主貸人。在面簽時(shí)，銀行信貸員會(huì)詢問(wèn)，將夫妻中哪一方設(shè)為“貸款人”，哪一方設(shè)為“共同貸款人”參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。

a．收入

從收入方面來(lái)看，主貸人應(yīng)選擇收入更高更穩(wěn)定的一方。銀行會(huì)通過(guò)收入證明或銀行流水來(lái)評(píng)估申貸者的還款能力，所以在面簽時(shí)，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

b．征信

征信是銀行房貸的主要依據(jù)。銀行在放貸之前，會(huì)查詢夫妻雙方的個(gè)人征信。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因?yàn)榉蚱薰餐J款博鰲鎮(zhèn)買房時(shí)，只要有一方征信存在問(wèn)題就會(huì)影響房貸審批。一般來(lái)說(shuō)，如果主貸人征信記錄有問(wèn)題，銀行一般不會(huì)受理貸款申請(qǐng)。如果主貸人征信良好，“共同貸款人”存在一些征信問(wèn)題，但后來(lái)已經(jīng)解決，一般不會(huì)影響銀行批貸放款。

c．年齡

如果夫妻雙方在的收入、征信這兩方面都差不多的話，那么，可以選擇年齡更小一些的做主貸人。因?yàn)?，一般情況下，主貸款人越年輕，獲得的貸款年限就越長(zhǎng)。

以上便是小編總結(jié)的關(guān)于夫妻共同貸款博鰲鎮(zhèn)買房的好處，以及夫妻共同貸款博鰲鎮(zhèn)買房時(shí)的一些注意事項(xiàng)的相關(guān)介紹了，希望能給你帶去幫助。夫妻共同貸款博鰲鎮(zhèn)買房確實(shí)好處挺多，因?yàn)榇蠹以跅l件允許的情況下，可以嘗試選擇夫妻共同貸款博鰲鎮(zhèn)買房。醉后，小編希望大家都能早日實(shí)現(xiàn)自己的博鰲鎮(zhèn)買房夢(mèng)。

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