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個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)條件有哪些？個(gè)人住房貸款流程是什么？ 海南樓盤，瓊海生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
要想海南買瓊海市房子就少不了生活中的奮斗和努力，為了能買到屬于自己的房屋，不少的年輕人都是在在努力的奮斗著。海南買瓊海市房子的話要注意下貸款的辦理流程，在進(jìn)行貸款申請(qǐng)之前了解下辦理?xiàng)l件。那么個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)條件有哪些?個(gè)人住房貸款流程是什么?來了解下吧。
個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)條件有哪些?
1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;沒有違法行為和不良信用記錄;
2、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的海南房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC;
3、開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;銀行規(guī)定的其他條件。
個(gè)人住房貸款流程是什么?
1、借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明。
2、符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押海南房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
3、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、瓊海市購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
4、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入瓊海市購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
5、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款醉后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。
6、貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
辦理住房貸款不能大意，畢竟是關(guān)系到個(gè)人利益的事情，一定要注意下辦理的流程，準(zhǔn)備好個(gè)人的資料和證件。以上就是關(guān)于個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)條件有哪些?個(gè)人住房貸款流程是什么的相關(guān)介紹，在辦理住房貸款之前要準(zhǔn)備好相關(guān)的證件和資料，辦理會(huì)更快速一些。
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