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瓊海買房頂層優(yōu)缺點有哪些？瓊海買房買幾樓好？ 海南瓊海市房價，瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

隨著每個城市的高樓大廈被建起來，這樣的住宅越來越多，每個人的需求不同，因此選擇的樓層也不同，但是不管怎樣，終究會有人買底層和頂層的，尤其是買頂層的朋友，心中的疑問就會比較多，大家想要知道海南買房頂層優(yōu)缺點有哪些？海南買房買幾樓好？想學(xué)習(xí)的就閱讀一下本文吧。

海南買房頂層優(yōu)缺點有哪些？

1.價格。在同一個小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%?；ū葮藴蕦颖阋说膯蝺r，可以買到相同標準、相同服務(wù)小區(qū)的瓊海房子，尤其是買瓊海新房的時候，頂層與標準層的價差優(yōu)點是顯而易見的。

2.高度。頂層住宅的高度要比標準的一般會高10cm左右，即標準高度是2800mm的情況下，頂層會到達2900mm。雖然海南買房按面積計算，但生活時真正使用的還是體積(空間)，所以這個優(yōu)點十分明顯。

3.景觀和視野。頂層視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。

4.防水的問題。很多人比較忌諱頂層的瓊海房子，也是擔心入住后會有漏水的困擾。其實，目前頂層防水與修補技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的瓊海房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率也會比較小。

5.煙道風(fēng)。高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是很大的。

6.火災(zāi)逃生。很多人覺得買頂層不安全是因為離地太遠，出現(xiàn)火災(zāi)時可能不易逃生。客觀的說，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒有一樓逃的快，這個影響可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨具的問題。

海南買房買幾樓好？

1.在某種情況下，一樓算的上佳位置。如果意外來襲，譬如地震、火災(zāi)、倒塌等，一層當屬于安全的樓層。人們就可以立即往外跑，逃脫困境。當然一樓也有劣勢，比如噪音大、污染嚴重、有潮氣，另外紙得一提的是一樓容易被小偷看中。

2.二層是相對安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和污染。

3.對于普通的老式樓房，三層是比較好的樓房，既沒有噪音的污染，又沒有潮氣，而且相對安全。當然老式樓房沒有電梯，如果遇到需要搬大件物品上樓則很非常麻煩。

通過上文小編對海南買房頂層優(yōu)缺點有哪些？海南買房買幾樓好的知識介紹，對于一些想要選擇頂層的朋友來說，選擇頂層有優(yōu)點也有缺點，其實只要滿足大家海南買瓊海房子的需求，任何一個樓層都不是十全十美的，只要我們住著舒服就好了，希望上面小編的知識解析可以幫助正在海南買房的朋友。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺啠菜闶窃撚械亩加?，空氣沒有?？跐耩ぃ募疽矝]有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風(fēng)一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?/p>

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