購房微信：18089828470

什么是梯戶比？梯戶比對居住都有哪些影響？， 瓊海市房子，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

房屋對于我們來說是很重要的，海南買房的時候需要廖記清楚，瓊海購房者在購海南買房屋的時候，對于房屋的戶型地段和配套都是非常重視的，但是海南買房的時候需要關注的問題比較多，而瓊海購房者通常會忘記了解梯戶比，其實對于居住來說，梯戶比也有很大的影響，那么什么是梯戶比？梯戶比對居住有哪些影響？

什么是梯戶比？

梯戶比就是電梯和每層樓住戶數量的比例，也就是說如果一層樓如果有兩部電梯，六戶家庭，該樓棟的梯戶比就是2:6，也就是常說的兩梯六戶，2012年8月1日起正式實施的新版《住宅設計規(guī)范》，要求總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，也就是說，樓層數越多，則電梯數也應相應地增加。

梯戶比對居住有哪些影響？

1、電梯等待時間

梯戶比對于等待電梯的時間有直接的影響，因為對于瓊海購房者來說，如果電梯數量比較多的話，等待電梯的時間就越短，當一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20％的時候，業(yè)主可能會覺得沒什么，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇上上下班的高峰期，那么，業(yè)主可能就要花較長時間等電梯了。

2、公攤面積

由于電梯井也是屬于公攤面積的一部分，所以梯戶比對于公攤面積也是存在影響的，公攤面積大會增加瓊海購房成本，在住戶、層數相同的情況下，電梯越多的話公攤就越大，所以2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶。

3、通風采光

其實很多瓊海購房者都不知道，梯戶比其實對于房屋戶型也存在一定的影響，因為梯戶比會影響樓棟結構和戶型布局，從而影響房屋的通風和采光。如今市場上常見的梯戶比是2梯4戶，這樣的梯戶比在設計時會把好的資源、景觀給邊套、中間套成了戶型設計的犧牲品，而且梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛(wèi)和不方正的瓊海市房子，大大影響了房屋的通風和采光。

4、私密性和安靜度

瓊海購房者都希望自己的房屋私密性和安靜度比較高，但是如果是一梯一戶的房屋，私密性就比較好，因為不用和其它住戶共享空間，生活更加自在，但是隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，如果瓊海購房者喜歡安靜和注重隱私的話，就要選擇那些梯戶比低的樓房。

以上就是關于什么是梯戶比，以及梯戶比對居住有哪些影響的相關內容，在瓊海購房預算足夠的情況下，瓊海購房者海南買房時應該購買梯戶比低的房屋，但是如果瓊海購房者的經濟能力比較有限的話，又急缺房屋入住，那么在選擇房屋的時候就不能過于追求低梯戶比，要綜合各方面的因素和自身情況來選擇房屋。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺啠菜闶窃撚械亩加?，空氣沒有?？跐耩ぃ募疽矝]有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！保?a href="http://www.3-s.com.cn/">瓊海市房子

咨詢微信：18089828470

【海南瓊海市二手房】什么是梯戶比？梯戶比對居住都有哪些影響？，此文由臻房小齊編輯，轉載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/84367.html