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買房補(bǔ)充協(xié)議怎么寫？補(bǔ)充協(xié)議比合同重要！， 瓊海買房，瓊海過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

看好了瓊海房子之后，海南購(gòu)房者會(huì)和開發(fā)商簽訂合同，在簽合同的時(shí)候有的海南購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)合同中有的內(nèi)容規(guī)定的并不詳細(xì)或者并不能說(shuō)清楚一些事情，這個(gè)時(shí)候怎么辦呢？其實(shí)是可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式明確一些問(wèn)題的。尤其是當(dāng)合同與補(bǔ)充協(xié)議矛盾的時(shí)候，要以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)的。那么瓊海買房補(bǔ)充協(xié)議怎么寫？

瓊海買房補(bǔ)充協(xié)議怎么寫？

1、開發(fā)商承諾

很多海南購(gòu)房者是看到一些廣告才決定選擇某個(gè)樓盤的，為了避免廣告內(nèi)容和實(shí)際交房不統(tǒng)一，海南購(gòu)房者應(yīng)該要求開發(fā)商將承諾內(nèi)容寫入補(bǔ)充協(xié)議。這些承諾既包括口頭約定又包括海報(bào)廣告等。

2、辦理瓊海市房產(chǎn)證的時(shí)間

海南購(gòu)房者應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中明確辦理瓊海市房產(chǎn)證的時(shí)間，尤其是開發(fā)商代辦瓊海市房產(chǎn)證的，這樣可以降低逾期辦證的危險(xiǎn)。

3、貸款風(fēng)險(xiǎn)

有的海南購(gòu)房者貸款失敗是由于銀行或開發(fā)商原因，所以為了避免糾紛，應(yīng)該約定清楚誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)，如何處理。如果是海南購(gòu)房者自身原因?qū)е碌馁J款失敗，要承擔(dān)違約責(zé)任，為了減少責(zé)任程度，海南購(gòu)房者可以和開發(fā)商約定允許自己更改付款方式。

4、關(guān)于精裝修

如果海南購(gòu)房者選擇的是精裝房那么還應(yīng)該將裝修標(biāo)準(zhǔn)寫入海南購(gòu)房協(xié)議，具體到裝修材料品牌、型號(hào)等，以免因?yàn)榻ú牟?、施工不好等造成糾紛。一定要注意不能用模糊的字眼代替，例如高檔、高級(jí)、等同于、不低于等等。

5、關(guān)于退房

退房是十分麻煩的事情，所以要在補(bǔ)充協(xié)議里些的清清楚楚，哪些情況能退房，哪些情況需要誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任，退房流程，賠償金等問(wèn)題。

補(bǔ)充協(xié)議比合同重要？

瓊海買房的時(shí)候我們需要和開發(fā)商簽訂的合同包括認(rèn)購(gòu)書、房屋買賣合同以及補(bǔ)充協(xié)議，房屋買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議是綁定在一起的，因?yàn)橘I賣合同由于是制式合同不容易更改，所以是死的，大家簽訂的內(nèi)容都大同小異。

而海南購(gòu)房者補(bǔ)充協(xié)議是活的，里面是海南購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商的結(jié)果，所以更需要的大家關(guān)注。尤其是在法律效力方面，海南購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議是同等重要的，但如果發(fā)生沖突或內(nèi)容不一致，是以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)的。當(dāng)然如果是原合同明示不得變更的條款，補(bǔ)充協(xié)議中即便有變更也不發(fā)生法律效力。

以上就是瓊海買房補(bǔ)充協(xié)議怎么寫的內(nèi)容介紹了。既然海南購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議這么重要，就需要海南購(gòu)房者在瓊海買房的時(shí)候注意這個(gè)環(huán)節(jié)，把能想到的內(nèi)容都要和開發(fā)商說(shuō)清楚并明確的以白紙黑字的方式寫在補(bǔ)充協(xié)議里，希望我的介紹能對(duì)大家有所幫助。

瓊海樓盤推薦

1、鴻信御景灣： 均價(jià)15500元/㎡，鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)，周邊商場(chǎng)有百佳匯超市(5公里)寶真超市(5公里)明裕超市(1.5公里)。

2、京博雅居： 均價(jià)6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米）。

3、兆南萬(wàn)泉綠洲： 均價(jià)9800元/㎡，兆南萬(wàn)泉綠洲位于瓊海市銀海路1號(hào)(海南省瓊海市銀海路高速路口南側(cè))，物業(yè)公司是海口兆南物業(yè)管理有限公司。

4、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)： 均價(jià)6800元/㎡，位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬(wàn)泉居住區(qū)。

5、博鰲陽(yáng)光海岸： 均價(jià)18000元/㎡，博鰲陽(yáng)光海岸位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（旅游中心接待區(qū)東北側(cè)），綠化率76%。

6、萬(wàn)泉豪廷三期皇家騎士： 均價(jià)5843元/㎡，萬(wàn)泉豪廷三期皇家騎士位于萬(wàn)泉豪廷三期皇家騎士，開發(fā)商是瓊海大東南置業(yè)有限公司。

7、清庭： 均價(jià)7800元/㎡，清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口，

8、珊瑚灣： 均價(jià)21000元/㎡，珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道，物業(yè)公司是三亞亞景物業(yè)公司。

9、鵬欣白金灣： 均價(jià)24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)，容積率0.80。

10、臥龍谷上上泉： 均價(jià)9300元/㎡，臥龍谷上上泉位于臥龍谷上上泉，開發(fā)商是瓊海陽(yáng)光旅業(yè)有限公司。

瓊海儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi瓊海儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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