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二手房房產(chǎn)解押的流程是什么 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，在博鰲鎮(zhèn)購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的博鰲鎮(zhèn)房價以及該小區(qū)博鰲鎮(zhèn)房價走勢。。

1、賣房人向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款或者按時還款。

2、不管哪種方式，到貸款銀行進行領(lǐng)取解押材料，開具貸款結(jié)清通知單。如果是提前還款，那就需要還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款。

3、在還完款次日，再帶上貸款銀行開具的貸款結(jié)清通知單和房屋的他項權(quán)證到瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記手續(xù)。

4、銀行貸后管理中心出解押材料，材料提交后，去瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門憑相關(guān)材料領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

5、到擔保公司辦理擔保注銷手續(xù)

說明：一般來講，北京海南二手房交易貸款已無需擔保公司進行第三方擔保，只要將辦理貸款所需材料準備齊全提交銀行即可，所以此步驟可以忽略。

6、到房屋所在不動產(chǎn)登記中心解抵押

1、抵押中的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)出售需先結(jié)清貸款 任何抵押中的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，無論是個人抵押還是在機構(gòu)抵押，都需先結(jié)清貸款才能上市交易。結(jié)清貸款后，銀行或公積金管理中心出具注銷抵押證明，到交易所辦理注銷抵押手續(xù)，當天可辦理完畢。

2、提前解除瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押需事先跟銀行提交申請 如想提前解除瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押需事先跟銀行提交申請，不同的銀行要求不同，一般銀行要求提前一個月提交申請。

3、解除抵押也就是到房管局辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證他項權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，取回瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結(jié)清證明(A4紙)和《瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費用。

博鰲鎮(zhèn)樓盤推薦

1、臥龍谷上上泉： 均價9300元/㎡，臥龍谷上上泉位于瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)，物業(yè)費2.3元/平米/月。

2、海逸廣場： 均價5700元/㎡，海逸廣場位于瓊海市善集路萬泉河廣場東側(cè)(海南省瓊海市善集路)，綠化率56.11%。

3、博鰲亞洲風情廣場： 均價60000元/㎡，博鰲亞洲風情廣場位于博鰲亞洲風情廣場，開發(fā)商是博鰲亞洲風情廣場有限公司。

4、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），

5、瑞海水城： 均價13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，周邊娛樂有加浪河公園 (300米)尊貴國際會所 (300米)萬泉河帶狀公園 (1公里)123酒吧 (1.7公里)。

6、黑石橡樹灣： 均價3600元/㎡，黑石橡樹灣位于瓊海市富海路，物業(yè)公司是同創(chuàng)物業(yè)管理公司。

7、中視萬泉灣： 均價5225元/㎡，中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側(cè)，

8、博鰲·海御： 均價17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，產(chǎn)權(quán)年限44年。

9、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于碧桂園東海岸，開發(fā)商是海南寶蓮城（博鰲）實業(yè)有限公司。

10、博鰲陽光海岸： 均價18000元/㎡，博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（旅游中心接待區(qū)東北側(cè)），綠化率76%。

想在海南博鰲鎮(zhèn)買房，特別是兼顧touzi需求的群體，博鰲鎮(zhèn)未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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