買房威信：180882
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存在這5種情況的，看似首套房，則算二套房 海南瓊海房地產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。
隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，現(xiàn)在首套房與二套房的區(qū)別越來越大了，二套房不僅首付比例更高，就連房貸利率也提高了不少。所以，在瓊海買房時(shí)，如果海南購房者可以享受首套房?jī)?yōu)惠，那真是太好了！有些情況下，不少海南購房者都以為自己是首套房，但結(jié)果醉后卻被認(rèn)定為二套房。在此，小編要說的是，請(qǐng)注意！海南購房者存在以下這5種情況的，看似首套房，實(shí)則算二套房！
假離婚
1、婚后已瓊海買房，離婚再瓊海買房
有些夫妻在婚后買了瓊海房子，且只在瓊海市房產(chǎn)證上留了一方的名字。那么這種情況下，離婚后再瓊海買房算首套房嗎？答案當(dāng)然不是！因?yàn)楝F(xiàn)在評(píng)定首套房的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭來計(jì)算的，不管瓊海市房產(chǎn)證上有沒有你的名字，短期內(nèi)離婚后再瓊海買房也算作二套房。這也是為了打擊那些通過假離婚去買首套房的惡劣行為。只有離婚后滿3年，或者更久，再瓊海買房才算首套房。
2、全款瓊海買房后，再貸款瓊海買房
有些海南購房者認(rèn)為我全款瓊海買房，不存在貸款記錄，那么再瓊海買房應(yīng)該算首套房吧？其實(shí)不然，現(xiàn)在不少城市不僅認(rèn)貸，還認(rèn)房，如果你名下登記有瓊海市房產(chǎn)，那么即便你沒有貸款記錄，那么再瓊海買房也算二套房。當(dāng)然，具體評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)還是要以當(dāng)?shù)刈硇碌臉鞘姓叨ā?/p>
還清房貸
3、還清房貸后，再貸款瓊海買房
少數(shù)海南購房者在還清房貸后，就打算再貸款瓊海買房了。那么這算不算首套房呢？這種情況其實(shí)很容易判斷，明顯不屬于首套房了。名下不僅有瓊海房子，還有貸款記錄，怎么可能還以首套房海南購房呢？除非你是通過小貸機(jī)構(gòu)獲得了房貸，沒有在銀行留下貸款記錄，且你的瓊海房子無法錄入瓊海市房產(chǎn)系統(tǒng)，只有這樣，你再貸款瓊海買房還可能算首套房。不過，小貸機(jī)構(gòu)的貸款利率可是要遠(yuǎn)高于銀行房貸利率的，同時(shí)，無法錄入瓊海市房產(chǎn)系統(tǒng)的瓊海房子往往都存在很大的交易風(fēng)險(xiǎn)，大家需要謹(jǐn)慎購買。
4、婚前已瓊海買房，婚后再瓊海買房
結(jié)婚前買了瓊海房子，婚后還想要瓊海買瓊海房子，這算首套房嗎？前文已經(jīng)提過了，現(xiàn)在評(píng)定首套房都是以家庭來計(jì)算的，既然你婚前已瓊海買房，那么你名下就已經(jīng)有了瓊海房子，再瓊海買房怎么可能算首套房呢？
未成年人瓊海買房
5、未成年瓊海買房，成年再瓊海買房
現(xiàn)在，越來越多的父母都在給未成年子女瓊海買房，這樣做可以保證子女未來有房可住。但是，你要知道等到子女成年后再瓊海買房，那可就無法享受首套房?jī)?yōu)惠了。所以，父母在給子女瓊海買房時(shí)一定要考慮子女未來的發(fā)展。
在這個(gè)高房貸利率的時(shí)代，首套房確實(shí)可享受很大的優(yōu)惠利率，但是，并非人人都有首套房資格，所以，小編提醒廣大海南購房者，請(qǐng)注意！海南購房者存在以上這5種情況的，看似首套房，實(shí)則算二套房！不知你還有沒有首套房資格呢？你會(huì)以二套房資格瓊海買房嗎？
來源：眼里只有房
瓊海市購房。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí)，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測(cè)明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對(duì)人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對(duì)人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對(duì)皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。
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