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房屋買賣過戶流程是什么 博鰲鎮(zhèn)樓盤，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南博鰲鎮(zhèn)買房。

1、簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第1步，也是完成房屋過戶手續(xù)的重要一步。如果是博鰲鎮(zhèn)二手房交易的話，除了簽訂房屋買賣合同，還需擁有房屋的不動產(chǎn)證和土地使用證才能進(jìn)行交易和過戶手續(xù)。

2、房屋交易雙方在簽訂博鰲鎮(zhèn)購房合同之后，要盡快到瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶申請。瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪和評估房屋交易雙方提出的瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)過戶申請在瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門的審核下，會在15日內(nèi)作出是否受理申請的回復(fù)。

3、房屋交易無論是海南新房還是博鰲鎮(zhèn)二手房，除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的稅費，這是拿到不動產(chǎn)權(quán)證的前提。對于過戶來說，也是必不可少的步驟。瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)過戶本質(zhì)上是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以要以拿到房屋的不動產(chǎn)證為目的。當(dāng)以上一切手續(xù)辦完之后，瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門就可以核發(fā)過戶單了，博鰲鎮(zhèn)購房者也可以等待領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證了。

1、 結(jié)清水表賬單。

2、看下電表情況，電費是否已經(jīng)結(jié)清。注意查看下有無拖欠的電費，電費是否已經(jīng)結(jié)清了。另外，看下電表是否移動或者改裝過，線路是否正常，是否存在違章用電等行為。

3、協(xié)助有線電視過戶。

4、物業(yè)更名及結(jié)算物業(yè)管理費用。物業(yè)更名和物業(yè)費結(jié)算需要買賣雙方到房屋的物業(yè)管理公司辦理，物業(yè)費用的結(jié)算以交房當(dāng)日為準(zhǔn)。

5、結(jié)算維修基金。

6、戶口的遷出和轉(zhuǎn)移。在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經(jīng)遷出。

7、協(xié)助煤氣過戶。

8、結(jié)清電話費。博鰲鎮(zhèn)購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到電信部門辦一張截止到交房日的結(jié)算賬單，一并清結(jié)后，再辦理過戶手續(xù)。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點：博鰲鎮(zhèn)已建成的中遠(yuǎn)路、文山路、玉帶路、龍南路和規(guī)劃中的環(huán)湖西路、萬龍路、朝中路、加金路組成了區(qū)內(nèi)四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，將特別規(guī)劃區(qū)的各大功能區(qū)有機(jī)地聯(lián)系在一起。，博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)。

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