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收房的詳細流程是什么 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)新房，博鰲鎮(zhèn)買房預算、家庭人口、還貸方式等這些博鰲鎮(zhèn)買房細節(jié)都需要注意！
1、核驗業(yè)主材料。
2、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
3、業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》。
4、業(yè)主做綜合驗收。
5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。
6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議。
7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。
8、業(yè)主簽署《入住交接單》。
1、看批復文件：收房的時候，業(yè)主要查看有關備案文書的復印件，要得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。
2、防滲漏：檢查衛(wèi)生間的地面是否有滲漏的情況，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，等待24小時后，到對應的下層衛(wèi)生間，查看有無滲漏。
3、試門窗：開啟門窗看是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，將門窗關上，感受一下隔音效果。要注意衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。
4、查空鼓：查看墻面工程，看墻面是否存在空裂現(xiàn)象，可以用小錘子輕輕敲敲就知道了。如果聽到沉悶的碰擊聲，則沒有空鼓的現(xiàn)象，工程合格。
5、檢查陽臺是否開裂：通常墻面出現(xiàn)的裂縫大多不是結構裂縫，雖然會影響美觀，但沒什么危險性。如果發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆，要及時通知相關單位。
6、檢查屋面是否漏水：如果購買的是頂樓，就要查看各個房屋的頂面有沒有漏水的情況。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋起碼要經(jīng)過兩場大雨的“考驗”。
瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，又稱南天夫人，人們設水尾圣娘廟供奉，現(xiàn)文昌東郊西南二華里仍存。據(jù)記載“明正德年間，有石爐飛至此，因建廟焉?！鼻骞饩w元年（1875年）曾重修，其上有大書法家張岳松“慈云圣母”手筆。水尾圣娘在海南影響也是很大的，且隨海南人漂洋過海在東南亞國家落戶。在國外，水尾圣娘廟是海南人集結的場所。
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