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買房怎么看采光好不好? 博鰲鎮(zhèn)房子，博鰲鎮(zhèn)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

海南買房選房的時候，海南房子的采光是很重要的，如果不注意海南房子的采光效果的話，居住在海南房子里面的舒適度會降低很多。

1、看房屋朝向

根據(jù)太陽東升西落的規(guī)律，因此朝東或朝西的海南房子醉多只能享受到半天的采光。我國位于北半球，所以大部分人會選擇朝向為南的海南房子，但是除了全明戶型之外，大部分戶型都不可能保證全部房間為南，因此除了正南的海南房子，東南、西南的海南房子一樣是不錯的選擇。

從功能的角度來看，一套海南房子很難保證所有海南房子都是朝南的，因此就要有主次之分，客廳和主臥醉好保障朝南，這樣才能保證主人的生活舒適。

2、看樓層高低

一般房屋樓層越高，視野越來遼闊采光條件越好。也真因為如此，如果選擇的是小高層的住宅，除了頂層之外，樓層越高價格也是越貴的。對于高層用戶來說，中部樓層條件更好，因為中間樓層周圍的遮擋物少，不僅采光好、日照充足，樓層過高可能會有光污染，過猶不及。

在判斷哪個樓層好的時候，海南購房者必須要實地考察房屋周圍的遮擋情況，醉好多跑幾趟，在不同時間去看房才能準確獲知真實的信息。

3、算清樓間距

影響采光的重要因素之一就是樓間距，不僅影響日照時長還影響日照效果。尤其是打算買中低樓層的海南購房者，一定要看清樓間距是否夠大，簡單判斷樓間距是否夠大的公式就是看樓高和樓間距的比紙是否大于1：1.2。樓間距越大的小區(qū)，采光效果越好。

如果購買的樓層較低，那么樓間距是否足夠就更重要了，因為樓間距小，可能會面臨的是全天采光被遮擋的情況。

4、看戶型結構

除了房屋外部的因素之外，房屋本身的結構也會影響采光條件，例如面寬和進深比例。一般來說房屋的面寬大，進深小采光會比較好一些。但是這一點也不是絕對的，還要看房屋的窗戶布局和大小以及采光面的情況。再比如有的戶型有過長的走廊，陽光無法照射，采光條件就太差了。如果海南購房者選擇的是期房，可以通過戶型圖來判斷這些信息。

博鰲鎮(zhèn)樓盤排行

1、萬泉·山水綠都： 均價12500元/㎡，萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)善集路北三進(安記雞飯店斜對面)，周邊娛樂有萬泉河一線河景、沙洲島風景區(qū)。

2、景成花半里： 均價7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東路交匯處，周邊娛樂有五百里燒烤園 (500米)基本點KTV (2公里)龍壽洋公園 (1.5公里)魅力100KTV (2.5公里)。

3、珊瑚灣： 均價21000元/㎡，珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道，生活配套有博鰲菜市場(7公里)中國郵政儲蓄銀行(8公里)廣益藥品超市(8公里)。

4、鴻信御景灣： 均價15500元/㎡，鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)，容積率1.5。

5、順澤翠屏灣： 均價6800元/㎡，順澤翠屏灣位于瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)，產(chǎn)權年限70 年。

6、博鰲亞洲灣： 均價價格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，生活配套有博鰲菜市場(3公里)亞洲灣海上餐廳(200米)博鰲鎮(zhèn)湘菜館(3公里)朝烈農(nóng)家樂(6公里)。

7、碧海苑： 均價5000元/㎡，碧海苑位于海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#，

8、博鰲假日海岸： 均價9800元/㎡，位于瓊海市 博鰲。

9、兆南萬泉綠洲： 均價9800元/㎡，兆南萬泉綠洲位于瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側(cè))，

10、博鰲長灘雨林： 均價16000元/㎡，博鰲長灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號，容積率0.7。

博鰲鎮(zhèn)獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來博鰲鎮(zhèn)在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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