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貸款買房遵守四個原則、注意事項才能免糾紛 瓊海市樓盤，瓊海買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

如今，貸款海南買房已經(jīng)不是什么新鮮事兒。但是，海南買房畢竟不是小事兒，大家注意以下四個原則、四個注意事項能夠減少很多麻煩。

貸款海南買房需要遵守哪四個原則呢？

1.優(yōu)先選擇公積金貸款

雖然商業(yè)貸款的利息再降低，但是公積金的貸款利率仍然是低位，瓊海市購房者如果繳納了公積金，應(yīng)首先使用公積金貸款，不僅比商業(yè)貸款利率低，首付也比商業(yè)貸款低。

2.不要動賬戶余額

計劃使用公積金貸款的瓊海市購房者不要動用公積金賬戶余額，否則賬戶余額為零的話，公積金貸款將遭到拒絕。

3.組合貸款公積金應(yīng)多占比例

申請組合貸款的話，要盡量把公積金比例擴大到大比例，因為公積金的利率比商業(yè)貸款要低不少，這樣在利息上可以省不少錢。

4.選擇適合自己的還款方式

等額本息還款方式的優(yōu)點在于借款人可以準確掌握每月的還款額有計劃地安排家庭的收支，而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的瓊海市購房者。

了解了以上貸款需要注意的原則后，還應(yīng)當(dāng)了解哪些貸款注意事項呢？

1.了解清楚貸款要求

借款人在貸款前要了解清楚貸款要求，尤其是對信用、工作、收入的要求，然后對自己的情況作出評估，以免貸款被拒導(dǎo)致定金無法退還的情況產(chǎn)生。

2.提前準備貸款資料

想要貸款，就應(yīng)該按照銀行要求，提前準備好貸款資料，以便節(jié)省貸款審批時間。

3.仔細閱讀合同條款

借款人應(yīng)仔細閱讀合同條款，了解清楚哪些行為屬于違約，需要承擔(dān)的責(zé)任是什么，以免發(fā)生糾紛時利益受損。

4.提前還款選對時間

提前還款需要支付違約金，但只要選對時間，就可省下這筆開銷。很多銀行對提前還款時間進行了劃分，在規(guī)定的時間內(nèi)進行提前還款的話，是可以不用繳納違約金的。

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