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公積金提前還款有沒(méi)有違約金 博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)，博鰲鎮(zhèn)買房無(wú)小事，因?yàn)椴楁?zhèn)買房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以博鰲鎮(zhèn)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

公積金貸款的還款方式為自由還款模式，提前還款是無(wú)任何違約金的。

提前還款有兩種方式，一種是：部分提前還貸。每次償還金額不得低于10000元現(xiàn)金，需主借款人攜帶身份證和借款合同到還款銀行辦理并簽定借款補(bǔ)充合同。

提前部分還貸后，借款人可選擇以下3種方式繼續(xù)按月歸還剩余貸款本息：

(1)不改變?cè)逻€款額，縮短還款期限;

(2)不改變還款期限，減少每月還款額;

(3)縮短還款期限，增加每月還款額。

另外一種是問(wèn)一次性還清。

(1)可以使用自有資金一次性還清。借款人攜帶身份、借款合同到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)即可;

(2)也可答以使用住房公積金轉(zhuǎn)賬還清。醉后還清住房公積金貸款時(shí)，可以使用住房公積金賬戶余額。請(qǐng)?zhí)崛∩暾?qǐng)版人攜帶本人身份證、公積金儲(chǔ)存卡、借款合同先到住房公積金服務(wù)窗口辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)，辦妥轉(zhuǎn)賬后，再到貸款委托銀行辦理結(jié)清手續(xù)。住房公積金賬戶上的金額不足以還清貸款可攜帶現(xiàn)金或銀聯(lián)卡進(jìn)行轉(zhuǎn)賬還款。

1、借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請(qǐng)預(yù)約，其會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開(kāi)戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天，長(zhǎng)則不會(huì)超過(guò)一個(gè)月。

2、各家銀行對(duì)一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的較低還款額限制等固定不一，請(qǐng)預(yù)先咨詢。要提醒借款人的是，如果博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者提前還清貸款余額，可以向保險(xiǎn)公司提出退保申請(qǐng)。

3、退保時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶保險(xiǎn)單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證(保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管，保險(xiǎn)單副本由博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者保管)去保險(xiǎn)公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費(fèi)為：(實(shí)繳保險(xiǎn)費(fèi)-借款額 按照實(shí)際貸款期博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)) (1-5%)。

海南房?jī)r(jià)。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候，四季不明顯，旱季和雨季分明，氣候溫和，熱量豐富，光照充足，雨量充沛，全年平均氣溫24.1攝氏度，醉熱的7月與醉冷的1月溫差僅為10度，平均濕度為80%-85%，年平均日照時(shí)數(shù)2155h，年降雨量為1800-2200毫米。歷年平均風(fēng)速在2.1—4m/s，主導(dǎo)風(fēng)向冬春為北風(fēng)，夏秋為偏南風(fēng)。由于海風(fēng)的作用，這里是海南夏季醉涼爽的地方。

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