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貸款中的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子可以抵押貸款嗎? 瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，博鰲鎮(zhèn)沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

貸款中的博鰲鎮(zhèn)房子可以抵押貸款的。因為現(xiàn)在大多數(shù)銀行有再次抵押貸款的業(yè)務，只要符合條件，就能放貸，只是放出來的金額不多，滿足再次貸款的條件是要還款一段時間才能貸，具體時間還是看銀行、有足夠強的還款能力，畢竟首次貸款還沒有還完、而且在首次還款中沒有預期的情況等條件。

1、貸款額度：

(1)貸款額度=房屋價紙*抵押率-原貸款的本金余額;

(2)房屋價紙以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率醉高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率醉高不超過50%。

2、貸款辦理手續(xù)基本一樣：

二次抵押和第一次抵押所辦的手續(xù)及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實現(xiàn)抵押權的順位上不太一樣。

3、第二個抵押權人要盡到告知義務：

盡管《城市博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)低壓管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經(jīng)過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權人告知已經(jīng)進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據(jù)有關規(guī)定有權要求抵押人停止其貸款行為，這也是海南房產(chǎn)二次抵押貸款需要注意的問題中較為關鍵的一點。

4、價紙不能超過一次貸款后的價紙：

是二次抵押貸款的權利價紙不得超出第一次抵押擔保后房屋價紙的余額。以免抵押人萬一不能清償債務，給登記部門帶來行政訴訟。

博鰲鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號，周邊餐飲有玉帶灣大酒店 (7公里)潭門海鮮大酒店 (3公里)康斯賓悅大酒店 (50米)。

2、博鰲濱海小鎮(zhèn)： 均價12000元/㎡，項目地址：瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁）。

3、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），

4、富英雅苑： 均價5050元/㎡，項目地址：瓊海市瓊海市人民路488號。

5、百達萬泉騎樓印象： 均價17000元/㎡，百達萬泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學校旁)，周邊餐飲有春筍漁村(669米)劉一手火鍋(795米)金田會館(773米)。

6、椰香海韻： 均價5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處，容積率2.0。

7、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)，樓盤賣點，海南佰悅灣度假、康復、養(yǎng)生、居住四位一體，魅力灣區(qū)運動休閑生活圈，一流的體檢中心，五星級酒店式服務，無憂托管，享有雙重價紙，完善的商業(yè)配套。。

8、水清木華萬泉印象： 均價15000元/㎡，水清木華萬泉印象位于瓊海市人民路359號，樓盤亮點，水清木華萬泉印象依河傍水、風景秀美、環(huán)境舒適，地理位置得天獨厚，周邊配套齊全。以小戶型為主，多種戶型選擇，滿足不同需求，設計上求力求簡約而不簡單，量身定制簡約、方正、適度的人性空間。。

9、海南官塘學院小鎮(zhèn)： 均價17000元/㎡，海南官塘學院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)內(nèi)，樓盤賣點，作為國內(nèi)少有國家認證的18洞球場， 白石嶺高爾夫球場是海南私屬會員制熱帶百果園球場，每一球道獨具匠心以熱帶水果命名， 與場上的百果林相映成趣，為呈現(xiàn)非凡的體驗，發(fā)球區(qū)、球道區(qū)、果嶺區(qū)均采用海濱雀斑“白金”系類草種，結合不同層次的喬木、灌木、草本植物形成集色、香、花一體的國際高爾夫球場 。

10、御泉水鄉(xiāng)： 均價26450元/㎡，御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)，周邊餐飲有距離瓊海市區(qū)商業(yè)中心十五分鐘，距離萬石農(nóng)貿(mào)市場和超市僅十分鐘。

博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；博鰲鎮(zhèn)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡博鰲鎮(zhèn)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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