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哪些住宅樓可以改造 瓊海二手房，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動(dòng)。

根據(jù)規(guī)定，城市或縣城(城關(guān)鎮(zhèn))建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)(含單棟住宅樓)可以進(jìn)行改造，劃歸城鎮(zhèn)老舊小區(qū)范疇。

1、滿足居民安全需要和基本生活需求：

市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升，改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動(dòng)通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及光纖入戶、架空線規(guī)整(入地)等。

小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修。

2、滿足居民生活便利需要和改善型生活需求：

拆除違法建設(shè)，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境。

改造或建設(shè)小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無障礙設(shè)施、停車庫(場(chǎng))、電動(dòng)自行車及汽車充電設(shè)施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施。

小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。

3、豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)：

改造或建設(shè)小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施、幼兒園等教育設(shè)施、周界防護(hù)等智能感知設(shè)施。

改造或建設(shè)養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場(chǎng)、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。

老舊小區(qū)改造資金由政府、居民、社會(huì)力量幾方共擔(dān)。涉及到居民出資的，基礎(chǔ)類、完善類和提升類，主要是在完善類里面。比如說，電梯的改造，支持小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房的改造，這個(gè)其實(shí)可以減輕其中居民出資部分的籌資壓力，幫助更多的居住小區(qū)里面有住房公積金繳納職工的居民來改善居住條件。

另外，真正讓老百姓直接出費(fèi)用的部分，除了電梯，其他都是間接的，比如說我們通過一些設(shè)施，改造完了以后的付費(fèi)使用，例如停車場(chǎng)改造以后，居民如果使用，會(huì)計(jì)天、計(jì)月付費(fèi)，來支持停車場(chǎng)的改造、維護(hù)和建設(shè)費(fèi)用。另外，可以讓居民讓渡一些他們共有的公共空間和資源，比如說有些共有的房屋，可以拿來做養(yǎng)老、食堂、撫幼等等，所以是通過不同的方式來出資的，不見得只有一個(gè)出錢的方式。

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