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沒有房產(chǎn)證的房子都存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？ 海南博鰲鎮(zhèn)房價(jià)，越來越多外地人選擇在博鰲鎮(zhèn)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南博鰲鎮(zhèn)。

沒有博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的博鰲鎮(zhèn)房子都存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?

1、存在一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)

如果博鰲鎮(zhèn)房子沒有博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證風(fēng)險(xiǎn)可就大了，博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的博鰲鎮(zhèn)房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對于買方而言在沒拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會(huì)把博鰲鎮(zhèn)房子賣給出價(jià)高的第三方。

2、無法貸款購買海南二手房

現(xiàn)在海南房價(jià)這么高，全款博鰲鎮(zhèn)買房對于大多數(shù)的家庭來說都不太現(xiàn)實(shí)，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房壓力過大，所以現(xiàn)在基本上大家都是貸款購買的房屋，但如果你購買的是沒有博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證海南二手房，在銀行看來，這類博鰲鎮(zhèn)房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，自然不會(huì)通過貸款審批。

3、拆遷無法獲償

如果購買的博鰲鎮(zhèn)房子是屬于非法開發(fā)而無法辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證，則瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者所瓊海博鰲鎮(zhèn)購房屋有被強(qiáng)制拆除的可能，沒有博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的博鰲鎮(zhèn)房子一旦遭遇強(qiáng)拆，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者會(huì)因沒有博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

4、博鰲鎮(zhèn)房子被用來還債，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者可能錢房兩空

瓊海博鰲鎮(zhèn)購房人簽了合同交了定金，但是房主因?yàn)榍妨藙e人的債，債主收走了博鰲鎮(zhèn)房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，博鰲鎮(zhèn)買房人醉后可能鬧得錢房兩空。

博鰲鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、瓊島椰瀾灣： 均價(jià)9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、鰲泉仙居： 均價(jià)9800元/㎡，鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路，

3、萬泉語潤： 均價(jià)6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)，周邊餐飲有金海洋餐廳 (670米)港灣休閑 (1.5公里)四季春天酒店 (2公里)利事達(dá)美食莊 (1.3公里)。

4、博鰲香檳郡： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、碧桂園東海岸： 均價(jià)17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，生活配套有博鰲菜市場 (7公里)潭門菜市場 (8公里)。

6、明悅怡居萬泉： 均價(jià)16000元/㎡，明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，周邊娛樂有萬泉河帶狀公園，龍壽洋萬畝田野公園。

7、半島花園： 均價(jià)9500元/㎡，半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處），物業(yè)公司是海南三源華庭物業(yè)服務(wù)有限公司。

8、兆南萬泉綠洲： 均價(jià)9800元/㎡，兆南萬泉綠洲位于兆南萬泉綠洲，開發(fā)商是瓊海兆南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、博鰲假日海岸： 均價(jià)9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，綠化率。

10、納帕溪谷： 均價(jià)9500元/㎡，納帕溪谷位于瓊海市人民路，容積率1.49。

博鰲鎮(zhèn)生紙潛力：博鰲鎮(zhèn)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長的過程，博鰲鎮(zhèn)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長期增紙。

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