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在什么條件下二套房是可以當(dāng)作首套房 瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房，博鰲鎮(zhèn)沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。
第一套房是全款博鰲鎮(zhèn)買房：在大多數(shù)城市，只要首套房是全款購(gòu)買的，那么二套房就可以享受首套房的優(yōu)惠政策。但是各個(gè)城市XG政策并不相同，有些城市是認(rèn)房又認(rèn)貸，而有些城市則是認(rèn)貸不認(rèn)房，認(rèn)貸不認(rèn)房，指的是只要不存在房貸記錄，不管名下是否已有博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，再購(gòu)買一套房，同樣可以享受首套房?jī)?yōu)惠。
第一套房是商住房：很多人由于經(jīng)濟(jì)原因或者是海南購(gòu)房資格原因會(huì)首先購(gòu)買商住房作為過(guò)渡，一旦經(jīng)濟(jì)條件得到改善或者是取得海南購(gòu)房地的海南購(gòu)房資格，就會(huì)再換一套商品房。那么如果第一次購(gòu)買的是商住房的情況下，即使是貸款購(gòu)買，第二套依然被視作是首套房。
第一套房是小產(chǎn)權(quán)房：購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法在國(guó)家博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)系統(tǒng)里查到任何資料的，自然也就不算是首套房了。小產(chǎn)權(quán)房醉大的缺陷就是無(wú)法辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房也并不具備交易資格，也不受法律保護(hù)，更遑論納入XG范疇。
異地使用公積金博鰲鎮(zhèn)買房：公積金貸款在政策上相對(duì)于商業(yè)貸款還是有一定的優(yōu)勢(shì)的。有些城市在XG這一方面恰好是認(rèn)房不認(rèn)貸，假如在其他城市利用住房公積金貸款購(gòu)買了一套住房，然而打算在另一城市購(gòu)買另一套住房，且在該城市名下無(wú)房，也能享受首套房?jī)?yōu)惠。不過(guò)如果是利用商業(yè)貸款博鰲鎮(zhèn)買房，那依然會(huì)被是為購(gòu)買第二套房。
二套房能否使用公積金：根據(jù)大多數(shù)城市公積金管理中心的規(guī)定可以看出，一般情況下，海南購(gòu)房者購(gòu)買首套房的時(shí)候，如果已經(jīng)使用過(guò)了公積金貸款，但公積金貸款還沒(méi)有還清，在購(gòu)買二套房時(shí)，海南購(gòu)房者就不能使用公積金來(lái)貸款或者是用公積金來(lái)還房貸。但如果海南購(gòu)房者符合當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺?gòu)房資格，在購(gòu)買第二套房時(shí)，首套房的公積金貸款已經(jīng)還清，購(gòu)買第二套普通自住住房就可以申請(qǐng)公積金貸款。
提前向貸款銀行咨詢：雖然銀行的貸款規(guī)定都按照國(guó)家政策執(zhí)行的，但是不同的貸款銀行在住房貸款的規(guī)定上肯定也是存在一些細(xì)微的差別的。海南購(gòu)房者在購(gòu)博鰲鎮(zhèn)買房屋之前，醉好跟當(dāng)?shù)氐馁J款銀行詳細(xì)咨詢一下，咨詢內(nèi)容主要包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、博鰲鎮(zhèn)二手房利率等。另外海南購(gòu)房者還要注意當(dāng)前銀行貸款政策偏緊還是偏寬松，貸款政策寬松的情況下，申請(qǐng)貸款才能更容易獲批。
提前了解樓盤情況：如今購(gòu)買海南新房雖然簡(jiǎn)單，有開(kāi)發(fā)商幫忙辦理各項(xiàng)手續(xù)，但目前大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商都有合作的銀行，并且很多開(kāi)發(fā)商都不愿意甚至拒絕海南購(gòu)房者使用公積金貸款。所以海南購(gòu)房者在購(gòu)博鰲鎮(zhèn)買房屋之前，還需要問(wèn)清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款、具體的合作銀行是哪一家或哪幾家。
海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn)：環(huán)島東線高速公路穿越博鰲，2011年開(kāi)通的東線城際快速鐵路，使博鰲距?？诤腿齺喌男谐炭s短為30分鐘和45分鐘。博鰲機(jī)場(chǎng)的建設(shè)已經(jīng)得到國(guó)家民航總局的同意，于2018年3月19日正式開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2018年3月中下旬投入試運(yùn)行，瓊海已規(guī)劃建設(shè)博鰲臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，加快市政配套設(shè)施建設(shè)，集聚人口、游客和旅游經(jīng)濟(jì)，作為支撐瓊海建設(shè)海南東部中心城市的重要支點(diǎn)。.，海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)。
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