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房貸辦不下來怎么辦？房貸辦不下來有啥后果 瓊海市二手房，瓊海獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

銀行的住房貸款是現(xiàn)在很多人瓊海市買瓊海市房子主要依靠的方式，瓊海市買瓊海市房子是人生中的一件大喜事，很多人從開始選房到辦理瓊海市買房手續(xù)的時候都是高高興興的，但在辦理房屋貸款的時候就有可能會遇到一些意外情況，如果房貸辦不下來該怎么辦呢？房貸辦不下來有啥后果呢？

房貸辦不下來怎么辦

1、了解具體問題

如果瓊海市購房者在辦理了貸款之后遲遲收不到銀行的回復(fù)，瓊海市購房者可以先和銀行確認(rèn)一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補齊流水。有些銀行可能還會提出購買一些理財產(chǎn)品以增加信用。建議還可以有通過其他資產(chǎn)或存款證明來提高信用，另外也可以增加首付款比例減少貸款的金額的方式，然后再向銀行申請一次。

2、找擔(dān)保公司

如果有一部分瓊海市購房者確實本身的資質(zhì)不好，但又特別想買這套瓊海市房子，這個時候就可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔(dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔(dān)保費、利息費等費用。

3、咨詢其他銀行

瓊海市購房者要學(xué)會分散風(fēng)險，如果在一家銀行辦理不下來貸款，瓊海市購房者在了解清楚了自己貸款辦理不下來的原因之后認(rèn)真分析一下，這種情況下就可以考慮換一家銀行了。不同的銀行對于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果瓊海市購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

房貸辦不下來有什么后果

1、開發(fā)商問題

貸款辦理不下來也有可能是開發(fā)商的問題，由于開發(fā)商的工作人員疏忽，漏交材料，造成貸款不能按時發(fā)放，瓊海市買房者可以根據(jù)合同約定解約，并主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任、退還首付。 

2、銀行放款太慢

如果只是因為銀行放款速度太慢，遇到政策收緊，放款時間普遍變長，貸款需要等上幾個月十分正常。遇到這種情況時，大家在簽訂貸款合同時，可以約定一下放款時間，銀行在規(guī)定時間內(nèi)沒有放款，屬于銀行方面違約，借款人可以主張銀行承擔(dān)違約責(zé)任。但如果是政策變動造成貸款不能辦下來，屬于不可抗拒力。

3、瓊海市購房者個人問題

房貸辦不下來，也有可能是瓊海市購房者提交的材料有誤、材料不全、個人征信不良等。那么就只有解除瓊海市購房合同了。在這種情況下，瓊海市購房人應(yīng)當(dāng)賠償違約金，而賣家應(yīng)當(dāng)退回首付款。瓊海市購房者在申貸前可以詳細咨詢貸款銀行的信貸員，信貸員對貸款人情況和政策要求比較了解，解決問題也更有針對性。

以上就是關(guān)于房貸辦不下來怎么辦以及房貸辦不下來有什么后果的介紹了，房貸辦不下來的原因有很多，瓊海市購房者應(yīng)該在力所能及的范圍內(nèi)仔細核查房屋、房主情況，如實提交資料，盡量避免出差錯，自己承擔(dān)責(zé)任。

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