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工資3500能貸款70萬買房嗎？買房貸款受那些因素影響 瓊海房子，瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

以現(xiàn)在大家的生活水平來看，很多人的基本工資其實并不高，而貸款銀行在審核借款人的時候又比較看重個人的收入，有的朋友的收入可能并不只這些，但是標準工資的只有3500元，就會擔心自己辦理不了貸款，今天小編就來講講工資3500能貸款70萬瓊海買房嗎，瓊海買房貸款受哪些因素影響呢？

一、工資3500能貸款70萬瓊海買房嗎

商業(yè)貸款是現(xiàn)在瓊海市購房者使用的比較多的貸款方式，商業(yè)貸款影響貸款額度的因素主要包括首付、房屋評估紙、借款人還款能力、個人征信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會因銀行不同而產(chǎn)生差異。

朋友們咨詢的工資3500能貸款70萬瓊海買房嗎？這個問題具體要看所購的海南房子是瓊海新房還是瓊海市二手房，同時貸款年限是多少。正如上面所說，銀行對貸款人月收入的要求是不低于房貸月供的2倍。如果月收入不符合這個要求，已婚人士可以夫妻雙方共同申請貸款，只要兩人的收入加在一起符合要求就行。

二、瓊海買房貸款受哪些因素影響

1、借款人征信：征信對現(xiàn)在人們的生活影響非常的大，現(xiàn)在所有的銀行和金融機構在辦理貸款業(yè)務的時候都會查看借款人的征信記錄，有的銀行會考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時期內(nèi)的征信記錄，不同的銀行有不同的要求。

2、借款人職業(yè)收入：像公務員、律師、教師、醫(yī)生等穩(wěn)定職業(yè)會更受銀行的青睞，所以貸款額度也會比較高。從事銷售行業(yè)和服務行業(yè)的人想要獲得貸款其實也并不容易，因為他們的收入和業(yè)績掛鉤，收入的不確定性讓貸款額度降低。

3、借款人年齡：借款人的年齡是銀行審核的第一個重要因素，通常要求借款人的年齡為18至65周歲。其中25至40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18至25周歲、40至50周歲的人群。如果是50至65周歲的人群的話，那么在申請房貸時是比較困難的。

4、房齡：銀行通常要求海南房子的房齡不超過20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的則要求15年或10年。如果房齡太大，貸款額度會受到影響。

以上就是關于工資3500是否能貸款70萬以及瓊海買房貸款受哪些因素影響的介紹了，銀行也是盈利機構，銀行在借出貸款的時候也要考慮到收回以及收益等，如果借款人的信用不太好，銀行就很有可能無法按期收回借款，這對于銀行來說也是有很大的影響的。

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