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購買第二套房首付多少？買第二套房要交多少稅？ 瓊海買房，海南瓊海，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

現(xiàn)在很多的家庭在瓊海買海南房子時(shí)候，對于二套房的買賣不太了解，買二套房要注意房屋首付的問題，畢竟二套房交納的首付比例要比一套房多很多的，家在買賣時(shí)候要注意下買賣的具體流程。那么購買第二套房首付多少?買第二套房要交多少稅?大家一起來了解下吧。

購買第二套房首付多少?

二套房就是我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時(shí)候按揭貸款的第1期付款。

根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整，在近日的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調(diào)，根據(jù)近日的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1.3倍。

買第二套房要交多少稅?

1、買第二套房的契稅一律是3%，不論面積大小。

2、除了契稅3%以外，還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個(gè)人所得稅1%(北京交差額的20%)，房本工本費(fèi)85元，以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他費(fèi)用。

3、如果你全款瓊海買房，可以按照當(dāng)?shù)氐淖淼椭笇?dǎo)價(jià)交稅過戶，這個(gè)指導(dǎo)價(jià)比實(shí)際成交價(jià)低。假設(shè)實(shí)際成交價(jià)為100萬，指導(dǎo)價(jià)為單價(jià)8000，即總價(jià)84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶;如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價(jià)也比實(shí)際成交價(jià)低。

4、第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個(gè)1.5%的契稅。

5、瓊海市二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，瓊海市二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制瓊海市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了瓊海買房人的海南購房負(fù)擔(dān)，也增加了國家的稅收收入。實(shí)際交易中，賣家經(jīng)常將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買家身上。

要買瓊海市二手房大家就要注意買賣的流程和細(xì)節(jié)，買二套房是需要交納稅費(fèi)的，大家可以根據(jù)自己的需求及時(shí)的進(jìn)行交納。以上就是關(guān)于購買第二套房首付多少?買第二套房要交多少稅的相關(guān)介紹，交納房屋稅費(fèi)一定要注意按照當(dāng)?shù)卣邅磉M(jìn)行，保證自己能順利的買到屬于自己的房屋。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。，海南瓊海市樓盤。

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