買(mǎi)房熱線(xiàn)：18089828470

如何驗(yàn)收毛坯房？瓊海購(gòu)房者驗(yàn)收常識(shí)都要看！， 海南瓊海新房，瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

許多人如何驗(yàn)收毛坯房的思路并不是很清晰，毛坯房的驗(yàn)收要注意哪些？也說(shuō)不清個(gè)門(mén)道，為此，小編特地總結(jié)了下面內(nèi)容為各位準(zhǔn)業(yè)主收房時(shí)派上用場(chǎng)。大家一起來(lái)看看吧。

第一部分是門(mén)窗質(zhì)量。

門(mén)的密封度，可以用一張銅版紙(印雜志的紙)，門(mén)檢查之后把紙塞到門(mén)縫中，之后把門(mén)關(guān)上，扯一下這個(gè)紙，如果扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門(mén)的密封度好。再一個(gè)是把門(mén)打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶(hù)也是一樣，主要看看有沒(méi)有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是醉容易出現(xiàn)問(wèn)題的，也要檢查一下，這是從門(mén)窗質(zhì)量來(lái)看的。

第二部分是電氣部分。

在入戶(hù)之后都有一個(gè)閘箱，里面有十個(gè)就說(shuō)明分了十路，可以把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個(gè)是管什么的，有的開(kāi)發(fā)商可能已經(jīng)標(biāo)注出來(lái)了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒(méi)有標(biāo)出來(lái)或者是弄錯(cuò)了，所以要檢查一下分別管哪一路，再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因?yàn)殡娛遣豢赡苊摹６以隍?yàn)毛坯房時(shí)開(kāi)關(guān)在裝修時(shí)業(yè)主都會(huì)換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問(wèn)題的依據(jù)，因?yàn)楸旧硪獡Q的。

第三部分是水。

上水檢查一下管路有沒(méi)有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個(gè)方面，將來(lái)對(duì)家庭使用也會(huì)造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個(gè)小桶，往里倒點(diǎn)水，看看下水痛快不痛快。

第四部分是墻地頂。

主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒(méi)有開(kāi)裂的地方?，F(xiàn)在的毛坯房都刮了防水膩?zhàn)樱鎰e的時(shí)候就用水來(lái)蹭一下，如果手上沾上了白，說(shuō)明就不是防水膩?zhàn)?，這是一個(gè)比較關(guān)鍵的地方。另外檢查一下是否有施工洞，這塊處理很難，所以要注意，特別是住了人之后就更麻煩了。

什么是施工洞?

現(xiàn)在交樓的時(shí)候，所有的房間是打通的，特別是兩戶(hù)之間一定要開(kāi)一個(gè)施工洞，施工結(jié)束的時(shí)候這個(gè)墻要封起來(lái)，如果施工單位負(fù)責(zé)任，在所有的邊口這塊做得很到位就沒(méi)有問(wèn)題，就怕做得很粗糙，醉后導(dǎo)致在刮完膩?zhàn)又笥幸粋€(gè)非常明顯的裂縫。而且一旦施工洞做完以后，再拆改是非常困難的，因?yàn)檫吷隙甲∩先肆恕?/span>

因此，在收房時(shí)，一定要想辦法問(wèn)清開(kāi)發(fā)商這個(gè)屋里有沒(méi)有施工洞，位置在哪里，一定要仔細(xì)看施工洞的膩?zhàn)庸蔚钠秸龋袥](méi)有裂縫。這點(diǎn)再次提醒消費(fèi)者，千萬(wàn)不要等到裝修完了都住進(jìn)去了，隨著使用樓體出現(xiàn)一些牛毛紋的裂縫，就完了。出現(xiàn)裂縫的原因是由于施工洞是后堵的，和墻不是一體，就會(huì)出現(xiàn)比較明顯的裂紋，因?yàn)樗锌赡苁怯么u重新堆的，不可能咬合那么好。

醉后，友情提醒業(yè)主們?nèi)绻麖N房帶地漏就要做防水，如果廚房沒(méi)有地漏就基本上不用做防水。還有是衛(wèi)生間的防水，建議業(yè)主進(jìn)去之后讓開(kāi)發(fā)商放水，放一層水5-10公分的高度，放水之后24小時(shí)到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓開(kāi)發(fā)商再處理一下。同時(shí)，還要問(wèn)樓上是否也做了同樣的防水試驗(yàn)，如果沒(méi)有做，以后漏水，自己家里可以就慘了。

瓊海市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南購(gòu)房，瓊海萬(wàn)泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里，一直連通至博鰲，西接萬(wàn)泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬(wàn)泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀景長(zhǎng)廊等。區(qū)域樓盤(pán)定位高端，幾乎是稀缺一線(xiàn)河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買(mǎi)主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。

打折電話(huà)：18089828470

海南瓊海市房子——如何驗(yàn)收毛坯房？瓊海購(gòu)房者驗(yàn)收常識(shí)都要看！，此文由臻房小葛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/14912.html