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如何簽二手房買賣合同？買賣二手房有哪些注意事項？ 瓊海市二手房，瓊海生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

我們經常會聽到海南房產行業(yè)出現很多糾紛，特別是瓊海市二手房市場，經常關注新聞的朋友會發(fā)現，在瓊海市二手房交易時，經常會爆出弄虛作假的相關事件，所以在瓊海市二手房交易時，大家對于合同部分要重視起來，這將是交易的一個憑證，那么，如何簽瓊海市二手房買賣合同？買賣瓊海市二手房有哪些注意事項？

如何簽瓊海市二手房買賣合同

1、明確目標

即雙方要進行交易的瓊海市二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產權歸屬，是否共有財產；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況；房屋相關文字資料的移交過程。

2、明確價款

如寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。

3、明確履行期限、地點、方式寫明交房時間、條件

辦理相關手續(xù)的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

買賣瓊海市二手房有哪些注意事項

1、進行瓊海市二手房交易前必須確認房主真實身份

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起海南購房者的注意。

2、簽訂瓊海市二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任

瓊海市二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降以確保合同條款的落實。

3、必須標明付款、過戶時間

很多瓊海市二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于海南房產過戶的日期，因此買方有權利知道海南房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執(zhí)行房屋買賣合同中的違約責任。

4、必須注明瓊海市二手房相關費用的交接時間

這是買方所應關注的房屋本身的附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接年月日。原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出和買方需要簽署的協(xié)議等，都應在合同中明確寫明。

以上就是如何簽瓊海市二手房買賣合同？買賣瓊海市二手房有哪些注意事項的全部內容，上文說到的是醉重要的合同部分，大家應該都仔細看了吧，如果大家在簽訂合同的時候發(fā)現內容不夠完善，或者有其他的補充說明，可以再簽訂一份補充協(xié)議，這也是比較常見的做法，寫清楚寫明白，也是為了后面出現歧義。

海南瓊海市二手房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩ぃ募疽矝]有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”

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