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正在還房貸還能貸款嗎？首付交了貸款辦不下來怎么辦？ 瓊海市二手房，瓊海生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

海南房地產(chǎn)市場的不確定性使得很多家庭都想將閑錢touzi到瓊海市房產(chǎn)行業(yè)，但是對于收入一般的家庭來說，全款購買一套房的可能性不大，往往會(huì)選擇貸款進(jìn)行，可一旦想要購買第二套房時(shí)卻不知如何是好，接下來我們就來聊一聊正在還房貸還能貸款嗎？首付交了貸款辦不下來怎么辦？

正在還房貸還能貸款嗎？

1、在理論上來看是可以的，但二次抵押是有風(fēng)險(xiǎn)的，相信沒有任何一個(gè)銀行愿意承擔(dān)這樣的風(fēng)險(xiǎn)貸款給你。假如你現(xiàn)在是按揭貸款，目前這家銀行是不可能再貸款了，你可以去找別的銀行，這時(shí)個(gè)時(shí)候銀行會(huì)考慮一個(gè)二次抵押的問題，到時(shí)候要實(shí)現(xiàn)債權(quán)問題那將是一個(gè)很麻煩，而且通常情況下第一家銀行都有優(yōu)先實(shí)力債權(quán)的權(quán)力，如果你不是大客戶，銀行一般不愿冒這個(gè)險(xiǎn)的。

2、那就目前各行規(guī)定來看，大多數(shù)銀行是不為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)的。因此按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才能夠再次申請房屋抵押貸款。

首付交了貸款辦不下來怎么辦？

1、向貸款銀行了解具體情況

其瓊海購房者首先要弄清楚貸款辦不下來的原因。如果問題出在瓊海購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換銀行

瓊海購房者在申請貸款之前可以多向幾家銀行了解一下申請房貸的具體要求，如果先選擇的貸款銀行遲遲不給回話，不妨換個(gè)銀行。不同的銀行對貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。

3、找擔(dān)保公司

那如果貸款辦不下來是因?yàn)榄偤Ｙ彿空叩馁Y質(zhì)不太好，導(dǎo)致貸款辦不下來，但又特別想買這套海南房子，可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費(fèi)用會(huì)比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

4、退首付

當(dāng)貸款辦不下來是否能退首付是大家比較關(guān)心的，如果瓊海購房者想直接退首付款，那就只能跟業(yè)主協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達(dá)到互不違約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。

以上內(nèi)容就是對正在還房貸還能貸款嗎？首付交了貸款辦不下來怎么辦？這兩個(gè)問題的相關(guān)回答，在家庭收入不是特別充沛的情況下，還是建議不要盲目進(jìn)行貸款海南買房，畢竟二次抵押存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)性，銀行也很難對你發(fā)放貸款，如果不是迫不得已，醉好不要選擇這種方式。

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