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什么是網(wǎng)簽？新房網(wǎng)簽的流程是怎樣的？ 瓊海市房子，瓊海買房無小事，因?yàn)榄偤ＹI房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

什么是網(wǎng)簽？海南新房網(wǎng)簽的流程是怎樣的？需要注意哪些事項(xiàng)呢？小編帶大家一起來了解下購買海南新房時(shí)網(wǎng)簽的相關(guān)知識(shí)。

一、 什么是網(wǎng)簽?

網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到瓊海市房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓瓊海市房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

二、 網(wǎng)簽的流程

網(wǎng)簽的流程一般為： 交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

注意：

1、海南新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在瓊海市購房者做完瓊海市購房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。瓊海市購房資格核驗(yàn)通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。

2、 瓊海市購房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購書中約定的醉終簽約日期，在醉終簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。

三、網(wǎng)簽應(yīng)該準(zhǔn)備什么資料？

購買住宅或是商住房，網(wǎng)簽所需要準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下：

以北京為例子：

四、 網(wǎng)簽辦理的注意事項(xiàng)?

網(wǎng)簽的過程雖然很簡單，小編在這里還是要提醒大家注意以下問題。

1、網(wǎng)簽信息錄入要準(zhǔn)確

網(wǎng)簽信息一旦錄入到住建委的系統(tǒng)中，不可輕易修改；如果錄入錯(cuò)誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。

2、瓊海市購房合同條款簽訂要謹(jǐn)慎

通常情況下，在海南新房進(jìn)行網(wǎng)簽的當(dāng)天，開發(fā)商就會(huì)與瓊海市購房者簽訂正式的紙質(zhì)版瓊海市購房合同，在簽約過程中，瓊海市購房者一定要注意這幾點(diǎn)：

1) 首先要確認(rèn)自己和開發(fā)商所簽訂的瓊海市購房合同是否是由瓊海市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的，如果是，再按照瓊海市購房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫。

2) 在查看瓊海市購房合同時(shí)，注意對比一下開發(fā)商與瓊海市購房者雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對等。

3) 確認(rèn)好收房之后關(guān)于面積誤差的處理辦法。如果雙方是按照套內(nèi)建筑面積為依據(jù)來處理這個(gè)問題的話，應(yīng)該在相關(guān)條款中注明面積出現(xiàn)誤差應(yīng)如何處理。

4) 雙方協(xié)商明確好交房日期，并且附加上如若開發(fā)商不能按時(shí)交房需要承擔(dān)的違約責(zé)任。

總之，提醒廣大瓊海市購房者，瓊海市買房時(shí)可要多看、多問、多觀察！如果您瓊海市買房交易時(shí)發(fā)現(xiàn)不懂的問題，要及時(shí)與開發(fā)商或中介聯(lián)系。小編想說其實(shí)網(wǎng)簽的過程比較簡單，準(zhǔn)備好材料，認(rèn)真錄入信息、簽好瓊海市購房合同就可以！

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