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購房合同什么時候能拿到？簽購房合同需要注意什么？ 海南瓊海市房價，瓊海四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

瓊海市購房合同什么時候能拿到？很多人在海南買瓊海市房子的時候發(fā)現(xiàn)，并不是簽完瓊海市購房合同，就立刻把合同給我們了，所以瓊海市購房合同什么時候能拿到備受人們關(guān)注，大家只有拿到合同之后才放心了，但是在簽訂合同的過程中也并不輕松，很多人不清楚簽瓊海市購房合同需要注意什么，我們一起學(xué)習(xí)了解吧。

瓊海市購房合同什么時候能拿到？

1、一般來說，瓊海市購房合同在交完首付款后，就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發(fā)商會留一份，給銀行留一份，所以瓊海市購房者在還完貸款前是拿不到瓊海市購房合同的。不過，在簽完合同后1個月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件進行復(fù)印。

2、瓊海市購房合同是當(dāng)時簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時間有長短，一般是1-3個月，如果是按揭的話，瓊海市購房者簽的合同應(yīng)該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商。如果首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主，如果還沒拿到合同，建議和開發(fā)商協(xié)商下具體原因，有必要是可以與當(dāng)?shù)胤抗芫致?lián)系。

簽瓊海市購房合同需要注意什么？

1、簽瓊海市購房合同需要注意對瓊海市房產(chǎn)的五證要進行嚴(yán)格審查,瓊海市購房者在購買期房時應(yīng)該查看該開發(fā)商對應(yīng)所售房屋的五證原件,在五證中,醉重要的是《土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,這兩個證能夠證明海南買房者所買的房屋是該開發(fā)商的合法項目。

2、購買的房屋已驗收還應(yīng)該查看有沒有經(jīng)過質(zhì)檢,簽瓊海市購房合同是要注意其中的各項內(nèi)容都要要盡可能全面、詳細(xì),合同中的各項規(guī)定之間要確定邏輯關(guān)系避免相互沖突,尤其是要注意千萬不能有與國家的政策法規(guī)沖突的。簽瓊海市購房合同需要注意文字表述要清晰、準(zhǔn)確。簽訂瓊海市購房合同的買賣雙方的實際身份、責(zé)任要明確,

3、簽瓊海市購房合同需要注意合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓,而應(yīng)項目立項批準(zhǔn)文件的touzi建設(shè)單位,也不能以上級主管單位或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同,簽字人應(yīng)是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

當(dāng)我們跟隨小編對瓊海市購房合同什么時候能拿到？簽瓊海市購房合同需要注意什么的知識學(xué)習(xí)了解后，我們才發(fā)現(xiàn)原來瓊海市購房合同簽了之后，不是立刻就能拿到的，它會被拿去備案等做一些其他的事項，這個時候我們就要耐心的等待餓了，但是其實拿到的時間還是有一個期限的，希望上面小編的介紹可以幫助到大家。

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