購房TEL：18089828470
銀行住房貸款利率是多少？有哪些貸款方式 海南樓盤，瓊海買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
很多小伙伴都知道商業(yè)貸款是通過銀行貸款，但是到了公積金貸款這兒就覺得不是通過銀行貸款的，其實(shí)商業(yè)貸款和公積金貸款都需要通過銀行貸款，只是兩種貸款方式的利率有所不同，那銀行住房貸款利率是多少？有哪些貸款方式？問得好，帶著這兩個問題，我們一起來閱讀一下下面的內(nèi)容。
一、銀行住房貸款利率是多少
1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，貸款金額是以房屋評估機(jī)構(gòu)給出的評估價(jià)格的70％為基準(zhǔn)，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果瓊海買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。但明確規(guī)定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10％”。
2、中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評估價(jià)格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83％。
二、有哪些貸款方式
1、住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼的性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），住房公積金之間存在利差基金抵押貸款利率和銀行存款利率。與此同時(shí)，住房公積金貸款處理抵押貸款和保險(xiǎn)的費(fèi)用減半。
2、商業(yè)貸款也是銀行抵押貸款。貸款銀行存款余額不得低于海南購房所需資金的30％，并作為海南購房的初始款項(xiàng)，貸款銀行確認(rèn)的資產(chǎn)為：作為抵押或質(zhì)押，或具有足夠補(bǔ)償能力的單位或作為償還貸款本金和利息并承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保人，個人可以申請銀行抵押貸款。
3、個人住房組合貸款，住房公積金管理核心可以通過公積金貸款發(fā)行，上限一般為10萬至29萬元，如果購買價(jià)格超過此限額，銀行不足部分必須申請住房商業(yè)貸款。這兩種類型的貸款一起稱為合并貸款。合并貸款的利率相對溫和，貸款金額相對較大，因此貸款人更多使用。
以上就是銀行住房貸款利率是多少？有哪些貸款方式的全部內(nèi)容，每個銀行貸款的利率基本上都是相同的，但是每個銀行內(nèi)部針對貸款者可能會有不同的一些優(yōu)惠政策，所以大家在選擇銀行的時(shí)候，也可以多家銀行一起了解，選擇一家各方面都比較滿意的銀行貸款，現(xiàn)在知道利率了，大家也可以自己算一下利息。
瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海市房產(chǎn)，玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護(hù)動物玳瑁?？上Ш髞碛捎谂_風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。
咨詢威信：18928470
海南購房——銀行住房貸款利率是多少？有哪些貸款方式此文由臻房小唐編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/18382.html
