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回遷房可以申請貸款嗎？回遷房按揭貸款的條件？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，在瓊海購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊海房價以及該小區(qū)瓊海房價走勢。。

回遷房可以申請貸款嗎？很多人都有回遷房，因為家被拆遷了，因此住上了回遷房，說到回遷房，很多人都知道一般都是沒有瓊海市房產(chǎn)證的，有瓊海市房產(chǎn)證的真不多，所以我們在買的時候要找有瓊海市房產(chǎn)證的買，這樣的海南房子才能進行交易，下面是小編對回遷房按揭貸款的條件知識的解析，一起學(xué)習(xí)吧。

回遷房可以申請貸款嗎？

回遷房其實就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的海南房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有瓊海市房產(chǎn)證，有瓊海市房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有瓊海市購房合同而沒拿到瓊海市房產(chǎn)證的回遷房，無法上市交易。

回遷房按揭貸款的條件？

在銀行辦理回遷房的房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押?；剡w房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：

1、必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制?；剡w房必須五證齊全?；剡w房必須已經(jīng)拿到瓊海市房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。

2、已有瓊海市房產(chǎn)證的回遷房：這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《瓊海市房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。因此有《瓊海市房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。

3、沒有瓊海市房產(chǎn)證的回遷房，即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要瓊海市購房者多一個心眼才行。這些海南房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在瓊海市房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。

當我們跟隨小編對回遷房可以申請貸款嗎？回遷房按揭貸款的條件的知識學(xué)習(xí)了解后，我們才發(fā)現(xiàn)原來回遷房并不是不能買賣的，有瓊海市房產(chǎn)證的回遷房是可以買賣的，不僅可以買賣，還是可以申請按揭貸款的，所以我們買回遷房，沒有瓊海市房產(chǎn)證的千萬不要買，希望小編的介紹可以幫助到大家。

瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩?，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風(fēng)一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?/p>

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