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公積金提前還款流程是什么？提前還款合適嗎 瓊海市房子，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產(chǎn)知識，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

大多數(shù)的工薪階層在貸款海南買海南房子后，就成為了房奴，每個(gè)月都要為了房貸發(fā)愁，也不是說每個(gè)月的房貸還不起，只是每個(gè)月有了這一筆固定的支出之后，收入就少了一大半，所以大多數(shù)的朋友在還款一段時(shí)間之后，都會想著要擺脫房奴的生活提前還款，那么公積金提前還款流程是什么呢？提前還款合適嗎？

一、公積金提前還款的方式

1、一次性歸還本息方式

（1）首先還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；

（2）受委托銀行審批；

（3）公積金管理中心審批；

（4）去銀行償還貸款本息；

（5）將提前還款表送至公積金中心留檔。

2、提起歸還部分貸款本金方式

（1）還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；

（2）確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；

（3）受委托銀行審批；

（3）公積金管理中心審批；

（4）去銀行償還部分貸款本金；

（5）將提前還款表送至公積金中心留檔。

公積金提前還款的辦理時(shí)限一般不超過5個(gè)工作日，只要符合條件、資料齊全辦理還是很順利。但公積金提前還款需要滿足公積金貸款已成功放款且還款時(shí)間滿一年以上和申請人當(dāng)前狀態(tài)下沒有預(yù)期這兩個(gè)條件才可以申請辦理提前還款。

二、提前還款合適嗎？

1、不愿意負(fù)債

很多不愿意負(fù)債的人不愿意在還貸壓力下生活，追求無債一身輕。

2、貸款當(dāng)時(shí)實(shí)行上浮利率

受國家海南房地產(chǎn)政策變化影響，有些貸款人在瓊海購房利率上浮，未能享受到利率優(yōu)惠，此類貸款人選擇提前還貸，可以少換點(diǎn)利息，相對而言比較劃算。

3、把海南房子作為融資工具

把海南房子作為一種融資工具的瓊海購房者，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由于近年海南房價(jià)持續(xù)上漲，大部分房屋的評估價(jià)紙都比購買初期上漲了很多，如果提前將房屋按揭貸款還清，再以瓊海房產(chǎn)抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。

以上就是關(guān)于公積金提前還款流程以及是否劃算的相關(guān)介紹了。公積金提前還款是否劃算，主要取決于貸款利率浮動(dòng)、個(gè)人還款能力、家庭消費(fèi)需求等幾個(gè)綜合因素，并沒有絕對的適合或者不適合，瓊海購房者還是應(yīng)該從自身情況出發(fā)。

瓊海買房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

購房熱線：18089828470

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