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綠化率和綠地率是什么意思？搞清楚再買房 海南瓊海市買房，瓊海獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊海獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

大多數(shù)的朋友瓊海市買瓊海市房子就是為了給自己和家人一個(gè)更好的居住環(huán)境，所以在挑選房屋的時(shí)候，瓊海市購房者還會(huì)注意查看小區(qū)的居住環(huán)境，其中小區(qū)的綠化就很重要，不過很多人都不理解綠化率和綠地率是什么意思？今天小編就來講講這兩者的區(qū)別吧！

什么是綠化率

綠化率其實(shí)也可以叫做綠化覆蓋率，綠化率主要是開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)，在開發(fā)商的宣傳資料中使用頻率高。綠化覆蓋率主要就是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化面積有很多，公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等等都可以算為綠化面積。此外，公共綠地內(nèi)占地面積不大于1％的水池、雕塑、亭榭等建筑物也可以算作是綠化面積。

什么是綠地率

綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各種不同類型的綠地面積的總和與小區(qū)的居住用地面積的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。這里與綠化覆蓋率有一個(gè)很明顯的區(qū)別就是：小區(qū)綠化面積距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以外的用地，才能夠被稱為是綠化用地。其計(jì)算公式為綠地率＝綠地面積/土地面積。

有幾種情況不能計(jì)入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入。而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國(guó)家的技術(shù)規(guī)范，也算正式綠地。

綠化率對(duì)生活的影響有哪些？

瓊海市購房者經(jīng)常會(huì)看到許多精美的樓書上展示樓盤的景觀園林示范區(qū)，宣傳文字上也會(huì)大力宣傳綠化率的分量。這是因?yàn)榫G化率對(duì)業(yè)主的居住生活影響不小。

1、居住者的居住體驗(yàn)感更好

如果一個(gè)小區(qū)綠化率高的話，首先視覺上能豐富景觀，消除疲勞，一回家就能見到滿目的綠色與清新，人的心情都會(huì)變好。同時(shí)也能增加居民的交往空間和活動(dòng)場(chǎng)所，閑暇之余散步、乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動(dòng)也會(huì)更密切，增進(jìn)鄰里感情。

2、對(duì)居住者的身體健康有好處

城市中人口不斷增多，車也是越來越多，這就導(dǎo)致空氣中二氧化碳含量不斷增加，而綠色植物可以通過光合作用，吸收空氣中的二氧化碳，并放出氧氣，讓長(zhǎng)期處于城市污染之下的人能享受片刻綠色健康的生活。

3、綠化率高可以使小區(qū)顯得更高大上

綠化率越高，建筑面積越低，小區(qū)內(nèi)就會(huì)有很多的面積可用于景觀設(shè)計(jì)，這樣小區(qū)就會(huì)顯得更高檔一些，住宅小區(qū)的園林綠化不僅突出了小區(qū)的設(shè)計(jì)理念、地域特色，綠化更是居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志。居住環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，高檔小區(qū)中的用戶居住舒適度也不會(huì)差到哪里去。

以上就是關(guān)于綠化率和綠地率的介紹了，作為瓊海市購房者，自然是希望自己購買的房屋能夠有更好的居住環(huán)境，但是對(duì)于發(fā)展商來說，綠化率較高，建筑密度較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，所以綠化率好的小區(qū)一般價(jià)格也會(huì)稍微高一些。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營(yíng)銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，醉大，海南新房。

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