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瓊海市購房合同簽完字后被收走？瓊海市購房合同備案需要多久？ 海南二手房，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊海購房誤區(qū)里。
很多有過瓊海市買房經(jīng)驗的人都知道，我們在簽訂瓊海購房合同的時候，整個過程都是比較重要的。相信很多業(yè)主們應該都清楚的記得簽訂瓊海購房合同時候的場景吧，簽訂完了瓊海購房合同之后，我們大家可能會發(fā)現(xiàn)瓊海購房合同被收走，那么瓊海購房合同簽完字后被收走？瓊海購房合同備案需要多久？
瓊海購房合同簽完字后被收走？
1、瓊海購房合同要等銀行按揭下來，房管局備案出來的合同才有效，按揭下來一周左右就會通知你可以領瓊海購房合同了。只要五證齊全，大家可以放心等待就好。
2、“五證”指的是《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
瓊海購房合同備案需要多久？
1、住戶簽訂完瓊海購房合同之后，開發(fā)商會把全部瓊海購房合同集中起來上交給瓊海市房地產(chǎn)管理局進行備案，如果是網(wǎng)簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3－5天的時間就能辦理好，如果是紙質合同，要看開發(fā)商提交備案的時間，一般開發(fā)商提交后的七天左右就能辦理好。
2、如果住戶的瓊海購房方式是按揭，把瓊海購房合同上交給瓊海市房地產(chǎn)管理局備案之后，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無誤后再辦理貸款手續(xù)，這過程大概需要30天左右。完成上述情況之后，簽約中心會通知住戶來拿瓊海購房合同。
3、另一種情況是你的貸款資料還處在審核的狀態(tài)中，審核無問題的話，銀行會通知開發(fā)商進行備案，備案之后住戶就可以查詢到了，而且較快在三十天之內就可以放款，如果三十天后還沒有放款，你手上有首付款收據(jù)就不用過于擔心，再等待一段時間。
4、瓊海購房者在支付房款的時候，一定要記得想瓊海市房地產(chǎn)商索要“商品房預售資金收存通知單”，通知單主要分為四聯(lián)，瓊海購房者手中持有的有三聯(lián)，憑借著三聯(lián)就可以到預售資金的開戶銀行支付房款，瓊海市房地產(chǎn)商不能直接向瓊海購房者收取房款。
5、瓊海購房者在簽訂瓊海購房買賣合同后的三十天之內，可以憑借本人的身份證、商品房預售資金收存通知單第三聯(lián)、買賣合同等資料，到市瓊海市房產(chǎn)局進行備案，合同從登記備案開始生效。
上述文章即是小編給大家解讀的關于瓊海購房合同簽完字后被收走以及瓊海購房合同備案需要多久的相關內容了，希望能夠幫到大家。瓊海購房合同是可以保障我們自身權益的，因此，我們大家應該在簽訂瓊海購房合同的時候小心謹慎，一定不要忽視了合同的重要性，它將是有利的證據(jù)。
瓊海市房子。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海市各基礎市政設施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經(jīng)建設完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。
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