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新房驗房需要注意什么，新房不合格怎么辦 海南買房，瓊海過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

瓊海市購房者在收到開發(fā)商的入住通知后，就要到瓊海新房處驗房，但很多業(yè)主都認(rèn)為驗房是個形式，草草簽訂驗房合同，但入住后才發(fā)現(xiàn)問題不斷。瓊海新房驗房需要注意什么，是很重要的問題。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)瓊海新房不合格怎么辦？在沒有解決問題前一定不要辦理入住手續(xù)，這樣才會有開發(fā)商或者物業(yè)及時來解決發(fā)現(xiàn)的問題：

瓊海新房驗房需要注意什么

1、一定要檢查房屋手續(xù)

首先要檢查即將入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與瓊海市購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向瓊海房地產(chǎn)商提出，重新核對并進(jìn)行更換；

2、確定房屋面積及結(jié)構(gòu)

如果面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向瓊海房地產(chǎn)商提出自己的主張；自己要對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向瓊海房地產(chǎn)商提出，同時向政府有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和瓊海房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求瓊海房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修；

3、清點房屋使用情況

按瓊海市購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備逐一進(jìn)行清點，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時要求瓊海房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求瓊海房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期；

4、確定房屋物業(yè)情況 

如在驗收時發(fā)現(xiàn)有和物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

瓊海新房不合格怎么辦

1、小的質(zhì)量瑕疵問題

如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問題，業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進(jìn)行問題之處的維修工作。

2、大型的質(zhì)量問題

比較大型的質(zhì)量問題是指直接導(dǎo)致業(yè)主無法入住的，比如房屋漏水等。如果業(yè)主還沒有完成收房手續(xù)的，業(yè)主可以依法請求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。

3、嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問題

如果證實房屋確實存在嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問題，那么業(yè)主有權(quán)要求退房，并由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商出具設(shè)計部門的設(shè)計整改方案，對房屋進(jìn)行加固整改，保證房屋的安全性結(jié)構(gòu)，期間的整改損失由開發(fā)商負(fù)責(zé)。

以上就是關(guān)于瓊海新房驗房需要注意什么及瓊海新房不合格怎么辦的介紹了。收房驗房是件很重要的事情，但很多業(yè)主不知道事情的嚴(yán)重性，在驗房是僅憑自己所了解的知識簡單的看一下瓊海市房子，便辦理了入住手續(xù)。小編提醒廣大業(yè)主，在自己不是非常清楚驗房注意事項的時候，不妨找專業(yè)人士陪同驗，驗收合格后再辦理入住手續(xù)，才夠避免入住后發(fā)生不愉快的麻煩。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，瓊海新房

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