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物業(yè)服務(wù)內(nèi)容有哪些？物業(yè)服務(wù)不合格怎么辦 瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

物業(yè)跟我們的生活息息相關(guān)，但有的朋友卻不清楚，我們平時(shí)的生活中享受到了哪些物業(yè)服務(wù)，每年的物業(yè)費(fèi)用算下來(lái)也是一筆不小的費(fèi)用，關(guān)于物業(yè)服務(wù)還是要搞清楚，今天小編就來(lái)講講，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容有哪些？物業(yè)服務(wù)不合格怎么辦呢？

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容有哪些

管理物業(yè)的公司除了需要幫助業(yè)主對(duì)房屋以及房屋的設(shè)備進(jìn)行維修和管理，以充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，并且定期整治小區(qū)衛(wèi)生，為業(yè)主打造舒適的生活環(huán)境之外，還需要提供以下這些服務(wù)：

1、治安管理

小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全保障，以及房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理，同時(shí)制定出完善的安全制度并落實(shí)。

2、公用設(shè)施管理

通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設(shè)施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內(nèi)，他們需保證這些設(shè)施的正常運(yùn)作，并對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。

3、車(chē)輛交通管理

房屋所在小區(qū)的主要通道、停放車(chē)場(chǎng)地及設(shè)施的管理同樣在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)，若你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車(chē)位就可以找物業(yè)解決。相信很多業(yè)主都想用用此條。

4、多種生活服務(wù)

送小孩去托兒所、訂牛奶、送報(bào)紙、就醫(yī)送藥等生活服務(wù)，其實(shí)也屬于物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)。而業(yè)主對(duì)此都不清楚，根本就不知道還有此條。

物業(yè)服務(wù)不合格怎么辦

1、業(yè)主可以更換物業(yè)公司

根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定：業(yè)主大會(huì)有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿(mǎn)、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)予終止。

2、不該交的物業(yè)費(fèi)不交，能少交的則少交

除了必要交的物業(yè)費(fèi)，有些物業(yè)公司額外增加了收費(fèi)項(xiàng)目或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在沒(méi)有得到物價(jià)部審批前，業(yè)主有權(quán)拒交；如果物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差，或沒(méi)有按照合同履行其職責(zé)，業(yè)主在保留證據(jù)后也可拒交物業(yè)費(fèi)。另外，業(yè)主收房后從未入住使用住房，經(jīng)確認(rèn)后連續(xù)使用不超過(guò)六個(gè)月的瓊海房子，第七個(gè)月開(kāi)始可以只交70％的物業(yè)費(fèi)。

3、成立業(yè)主委員會(huì)，向有關(guān)部門(mén)投訴

業(yè)主如果對(duì)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，可成立業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司溝通收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每一位業(yè)主都有權(quán)提出異議，大會(huì)可以討論產(chǎn)生新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果談不攏，還可以像房管部門(mén)投訴。總之，物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生較大變動(dòng)，都應(yīng)在小區(qū)醒目位置進(jìn)行公示，如果多半業(yè)主同意更改才能改變。

我們?cè)谶x瓊海房子的時(shí)候就應(yīng)該關(guān)注一下小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，大家可以選擇一些規(guī)模比較大的樓盤(pán)，一般實(shí)力比較雄厚的開(kāi)發(fā)商城建的樓盤(pán)規(guī)模都比較大，其提供的服務(wù)服務(wù)相對(duì)一些小的開(kāi)發(fā)商也會(huì)好很多。

瓊海市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海買(mǎi)房，瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣(mài)點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶(hù)型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤(pán)清售階段，無(wú)大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買(mǎi)主面向避寒候鳥(niǎo)、度假族等島外人群，部分買(mǎi)主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線(xiàn)河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。

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