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瓊海新房收房要注意什么？別忽略了這些細(xì)節(jié) 海南瓊海買房，瓊海買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

海南買瓊海市房子本是一件高興的事情，但是大家在高興之余可別忽視了瓊海市房子的一些問(wèn)題，特別是一些首次購(gòu)海南買房屋的朋友，由于自己沒(méi)有瓊海購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，在驗(yàn)收房屋之前可一定要做好充足的準(zhǔn)備，那么海南新房收房要注意什么呢，別忽略了這些細(xì)節(jié)！

1、準(zhǔn)備收房資料

有的朋友興高采烈的去收房，結(jié)果因?yàn)橘Y料帶得不齊全，導(dǎo)致無(wú)法驗(yàn)收房屋，倒還浪費(fèi)了自己的時(shí)間。另外瓊海購(gòu)房者還要注意查看開發(fā)商的證件，一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書，如果開發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。

2、先驗(yàn)房后簽收房文件

一些小區(qū)交房時(shí)，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)海南新房查看。提醒瓊海購(gòu)房者在簽合同時(shí)應(yīng)約定“交房時(shí)，應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)。”如當(dāng)初合同沒(méi)有這個(gè)約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，萬(wàn)一驗(yàn)房出現(xiàn)什么情況，也可保護(hù)自己的權(quán)益。

3、驗(yàn)收房屋面積

驗(yàn)收房屋面積這一步很重要，一般合同面積和實(shí)際交房面積會(huì)有出入，一般誤差在3％以內(nèi)，一般這些會(huì)在合同里有一定的約定條款。物業(yè)會(huì)提供《面積實(shí)測(cè)表》核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題。

4、驗(yàn)收墻面、地面、屋頂

驗(yàn)收墻面的時(shí)候需要業(yè)主們仔細(xì)的檢查墻面是否有開裂跡象、有否有毛刺瑕疵、是否光滑平整等，還要看墻壁是否是實(shí)心的。屋頂?shù)臋z查和墻體檢查類似，也是重點(diǎn)看屋頂是否有裂紋。地面的驗(yàn)收，首當(dāng)其沖的是觀看其平整度，地面沒(méi)有明顯洼坑的話，再觀察是否存在地面開裂、反砂等問(wèn)題。

5、驗(yàn)收電路

一般人都對(duì)電路專業(yè)知識(shí)掌握不詳盡，業(yè)主可以根據(jù)自己的知識(shí)面進(jìn)行簡(jiǎn)單驗(yàn)收，如打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電，用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)，用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。如果有熟悉電路的親戚朋友，可以讓他們用專用工具仔細(xì)檢查一下。

6、驗(yàn)收管道

檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

7、驗(yàn)收門窗

門窗重點(diǎn)看材料強(qiáng)度、牢固度是否合格，推拉設(shè)置是否順滑省勁，門窗開關(guān)是否好用、封閉性是否理想等。驗(yàn)收的時(shí)候，需要特別注意檢查門窗上是否存在不好修補(bǔ)的刮痕，以及是否存有玻璃斷裂現(xiàn)象。

以上就是關(guān)于海南新房收房要注意什么的介紹了，現(xiàn)在大多數(shù)的海南新房都是期房，期房驗(yàn)收其實(shí)有一個(gè)好處就是干干凈凈的，一眼就能看出是否有問(wèn)題，而一些裝修過(guò)的瓊海市二手房或者是精裝房的海南新房，就可能存在裝修掩蓋的一些問(wèn)題。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒(méi)有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購(gòu)入生活所需。瓊海的未來(lái)發(fā)展形勢(shì)看好，在未來(lái)十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。，海南瓊海購(gòu)房。

購(gòu)房V信：1⒏0⒏⒐⒏28470

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